2004年房地產(chǎn)業(yè)緊缺職位大盤點

　　用人需求增加25%空缺6萬人
　　昨天，在第七屆“金色職場”行業(yè)人才專場招聘會上，北京建筑業(yè)人力資源協(xié)會和北京東方慧博人力資源咨詢服務(wù)有限公司推出了“2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)人才市場發(fā)展趨勢”研究報告。報告顯示，2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)用人需求增長25%，空缺將達(dá)6萬人。
　　■2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)用人需求增長25%
　　今年，建筑房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)呈高增長趨勢，報告顯示，近年來北京市固定資產(chǎn)投資規(guī)模平均是以每年18%的速度增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資額與固定資產(chǎn)投資規(guī)模同步在增長，平均每年以超過30%的速度增長，從1999年到2003年，北京建筑業(yè)施工總產(chǎn)值平均每年以15%的速度增長。
　　北京建筑業(yè)人力資源協(xié)會會長劉哲生認(rèn)為，隨著行業(yè)的大發(fā)展和增長，會拉動行業(yè)對人才需求，2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)人才需求將有較大幅度的增長，預(yù)計增長幅度將超過25%，需求總量將超過6萬人。
　　■今年最缺專業(yè)技術(shù)人才
　　從2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)對各類職位人才的需求看，行業(yè)對專業(yè)技術(shù)職位的人才需求量最大，占到總需求量的61%；行業(yè)對管理類職位的人才需求量占總需求的34%；對高管職位的人才需求量占總需求的5%。
　　據(jù)介紹，2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規(guī)劃設(shè)計人員最缺，占了緊缺各類人才的37%，專業(yè)工程師次之，占了緊缺各類人才的19%，排名第三的監(jiān)理工程師占了緊缺各類人才的15%，第四位為財務(wù)管理與投資人員占了緊缺各類人才的15%，排名第五位的為電氣工程師占了緊缺各類人才的7%，項目經(jīng)理排名第六的占了緊缺各類人才的7%。
　　劉會長介紹，隨著鳥巢、財富中心、國貿(mào)三期、新中央電視臺等二十一世紀(jì)標(biāo)志性建筑工程項目的啟動，這些重點工程的標(biāo)準(zhǔn)很高、規(guī)模很大、技術(shù)很難，對人才的要求也更高，因此，2004年高素質(zhì)和高水平的項目管理人員和技術(shù)人員將成為人才需求的熱點。
　　■大學(xué)生仍是需求熱點成熟人才也須有大專以上學(xué)歷
　　大學(xué)畢業(yè)生仍將是建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)需求量最大的一類，報告分析，2004年建筑及房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)招聘大中專畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)將是建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、供暖通風(fēng)與空調(diào)、工程造價管理、財務(wù)管理、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、管理工程。從歷年情況分析，十大熱門專業(yè)需求人數(shù)將占行業(yè)對大中專畢業(yè)生需求總量的80%。
　在學(xué)歷方面，大學(xué)本科畢業(yè)已經(jīng)成為企業(yè)招聘大學(xué)畢業(yè)生的基本學(xué)歷要求，據(jù)介紹，建筑及房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)對大學(xué)本科畢業(yè)生的需求占了行業(yè)對大學(xué)生需求的80%。
　　在成熟人才需求方面，大專以上學(xué)歷已經(jīng)成為建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的基本用人標(biāo)準(zhǔn)。在職位方面，建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對成熟人才的需求占到了行業(yè)總需求的60%。據(jù)介紹，企業(yè)大量需求的是年齡在25-40歲之間的成熟人才，招聘成熟人才一般要求具有1-3年的工作經(jīng)驗。
　　■17類高級人才最缺
　　建筑及房地產(chǎn)行業(yè)對高級人才的需求持續(xù)高熱，調(diào)查中顯示2004年中24.6%的建筑和房地產(chǎn)企業(yè)有高級經(jīng)營管理人才方面的招聘需求，而高級人才的年薪平均已達(dá)15-30萬元之間，最高年薪超過60萬元，最高與最低的差距超過5倍以上。劉哲生介紹，目前建筑及房地產(chǎn)行業(yè)需求的高級人才主要集中在總經(jīng)理、營銷經(jīng)理、投融資經(jīng)理、成本控制總監(jiān)、市場總監(jiān)、銷售總監(jiān)、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、技術(shù)總監(jiān)、客服總監(jiān)、人力資源總監(jiān)、項目管理咨詢師、高級建筑師、高級項目經(jīng)理、資深城市規(guī)劃師、園林景觀總設(shè)計師、裝飾設(shè)計總監(jiān)17個熱門職位。
　　在對企業(yè)的調(diào)查中顯示，2004年項目經(jīng)理是企業(yè)認(rèn)為最難招聘到合適人才的職位，企業(yè)中層以上職位的人員也是企業(yè)招聘的難點。
　　■流動人才素質(zhì)在提高
　　北京的建筑和房地產(chǎn)業(yè)流動人才中高級人才所占比例增加，其中部門經(jīng)理、項目經(jīng)理占流動人才總量的32%，高級職位的供給量占流動人才的13%，已比往年有所提高。流動人才中各類工程技術(shù)人員占行業(yè)人才總供給量的63%，在各專業(yè)類別中供給量最大。
　　相比而言，在建筑及房地產(chǎn)行業(yè)的流動人才中3年以下工作經(jīng)驗的人員流動性最大，供給量最大，占到總流動人才的51%。慧博研究調(diào)查表明：從流動人才的學(xué)歷層次構(gòu)成看，大專和本科畢業(yè)的人才供給量最大，占到了總量的87%。從流動人才的職稱等級結(jié)構(gòu)比較看，55%的流動人才是中高級職稱的人員，這部分人才的流動性較強(qiáng)，市場供給量較大。
　另外，調(diào)查還顯示，具有碩士研究生以上學(xué)歷和具有海外留學(xué)背景和工作經(jīng)歷的高級人才已經(jīng)出現(xiàn)在流動的高級人才中，市場供給量占流動的高級人才總量的11%