北京:住房公積金管理辦法4月1日起執(zhí)行
管理辦法明起執(zhí)行,公積金可用來救急
核心提示
從4月1日起,采用住房公積金貸款的個人,貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房的首付最低比例將由5%上升到10%,商品房期房的最低首付比例則由10%上升到20%。此外,公積金的提取條件及貸款條件均有變化。這是記者昨天從住房公積金管理中心了解到的。
貸款期最長計算到70歲
新制定的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》將從4月1日起執(zhí)行。
原規(guī)定表明,住房公積金貸款期限最長為30年,且不受借款申請人的年齡限制。新規(guī)定中,借款人的貸款期限最長計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。若貸款人理想貸款年限為30年,其最晚貸款年齡是40歲。
申請人必須繳過公積金
貸款申請條件更嚴(yán)格。新規(guī)定實(shí)施后,想進(jìn)行住房公積金貸款的個人在職期間繳納過住房公積金才能被批準(zhǔn)。
在新規(guī)定中,住房公積金的提取條件變得更加寬松,更加關(guān)注低收入人群,將進(jìn)城務(wù)工人員和低保戶都納入進(jìn)來,如生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系等6種情況也可提取住房公積金。此外,以前住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)一直通過夫妻雙方共同申請才可辦理。新政策在這方面沒有變化,還將由夫妻雙方共同申請按戶辦理。
商品房公積金一年一提
公積金在提取方式上也出現(xiàn)了一項(xiàng)重大變化。新政策實(shí)施后,只有經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房貸款每個季度能夠提取一次公積金,普通商品房貸款只能每年提取一次。專業(yè)人士認(rèn)為,這更突出了住房公積金的保障功能。
買自住房才可提公積金
新政策規(guī)定,只有購買自住住房時才可提公積金。而原政策中,無論是投資還是自住,只要購房都可提取公積金。鏈家市場研究中心總監(jiān)金育松認(rèn)為,這是為了抑制利用公積金進(jìn)行樓市投資行為,從而使公積金政策真正惠及中低收入家庭。
核心提示
從4月1日起,采用住房公積金貸款的個人,貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房的首付最低比例將由5%上升到10%,商品房期房的最低首付比例則由10%上升到20%。此外,公積金的提取條件及貸款條件均有變化。這是記者昨天從住房公積金管理中心了解到的。
貸款期最長計算到70歲
新制定的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》將從4月1日起執(zhí)行。
原規(guī)定表明,住房公積金貸款期限最長為30年,且不受借款申請人的年齡限制。新規(guī)定中,借款人的貸款期限最長計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。若貸款人理想貸款年限為30年,其最晚貸款年齡是40歲。
申請人必須繳過公積金
貸款申請條件更嚴(yán)格。新規(guī)定實(shí)施后,想進(jìn)行住房公積金貸款的個人在職期間繳納過住房公積金才能被批準(zhǔn)。
在新規(guī)定中,住房公積金的提取條件變得更加寬松,更加關(guān)注低收入人群,將進(jìn)城務(wù)工人員和低保戶都納入進(jìn)來,如生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系等6種情況也可提取住房公積金。此外,以前住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)一直通過夫妻雙方共同申請才可辦理。新政策在這方面沒有變化,還將由夫妻雙方共同申請按戶辦理。
商品房公積金一年一提
公積金在提取方式上也出現(xiàn)了一項(xiàng)重大變化。新政策實(shí)施后,只有經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房貸款每個季度能夠提取一次公積金,普通商品房貸款只能每年提取一次。專業(yè)人士認(rèn)為,這更突出了住房公積金的保障功能。
買自住房才可提公積金
新政策規(guī)定,只有購買自住住房時才可提公積金。而原政策中,無論是投資還是自住,只要購房都可提取公積金。鏈家市場研究中心總監(jiān)金育松認(rèn)為,這是為了抑制利用公積金進(jìn)行樓市投資行為,從而使公積金政策真正惠及中低收入家庭。
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