年輕單身男白領(lǐng)如何積累財(cái)富

　　魏先生今年27歲，屬于單身白領(lǐng)男士，工作快四年了，月收入平均4000元。單位為他繳三金，平時(shí)吃飯住宿魏先生基本在單位，每月各種花銷平均在1500元左右。這兩年，魏先生打算買房，自己有存款二萬。魏先生現(xiàn)在困惑自己該怎樣規(guī)劃資金，在生活水準(zhǔn)不降低的情況下又能很好地積累財(cái)富？此外，有沒有小額的投資適合他？

　　專家認(rèn)為，魏先生尚未結(jié)婚，每月支出占收入的37.5％，支出水平偏高。結(jié)婚前屬于個(gè)人資產(chǎn)的高積累期，應(yīng)加強(qiáng)儲(chǔ)蓄，合理投資，盡早籌備婚嫁資本。魏先生現(xiàn)在還年輕，目前的投資不必太保守，做以下建議：

　　現(xiàn)有的2萬元存款，可選擇購(gòu)買幾只偏股型開放式基金，2006年股票型開放式基金為投資者帶來了100％左右的收益，2007年估計(jì)股市波動(dòng)會(huì)加大，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好，證券市場(chǎng)宏觀背景較為有利，長(zhǎng)期來講會(huì)維持總體上漲行情，如基金按年收益率40％來計(jì)算，兩年后本利和約為3.9萬元。

　　對(duì)于每月的節(jié)余，先預(yù)留5000元作銀行存款或貨幣市場(chǎng)基金等無風(fēng)險(xiǎn)投資，以確保整體資產(chǎn)組合的安全性和作不時(shí)之需，其余選擇每月定額定投股票型開發(fā)式基金（即每月固定投入2500元買開放式基金），長(zhǎng)期堅(jiān)持可穩(wěn)定獲利，如按年收益35％來計(jì)算，2年后，本利和約為7.6萬元。

　　兩年后魏先生有金融資產(chǎn)12萬元，如果全部用于支付購(gòu)房的首付款，按首付30％，按揭貸款70％，則只可購(gòu)買總房?jī)r(jià)約為40萬元的房產(chǎn)。

　　房?jī)r(jià)經(jīng)過近幾年上漲已經(jīng)達(dá)到相對(duì)較高水平，目前在國(guó)家宏觀調(diào)控背景下，專家認(rèn)為近幾年房?jī)r(jià)將傾向于盤整局面。因此，如果沒有家人額外的資金補(bǔ)助，建議推遲購(gòu)房計(jì)劃，四年后再行購(gòu)房計(jì)劃。現(xiàn)有的2萬元投資偏股型開放式基金，如按年收益率40％計(jì)算，4年后本利和約為7.7萬元。理財(cái)先預(yù)留5000元作銀行存款或貨幣市場(chǎng)基金等無風(fēng)險(xiǎn)投資，其余定額定投股票型基金，如按年收益35％計(jì)算，4年后，本利和約為23.6萬元。

　　四年后，魏先生有金融資產(chǎn)31.8萬元，如果全部用于支付購(gòu)房的首付款，按首付30％，按揭貸款70％，可購(gòu)買總房?jī)r(jià)約為106萬元的房產(chǎn)。建議只用21.8萬元用于支付購(gòu)房的首付款，辦理按揭貸款51.2萬元，購(gòu)買總房?jī)r(jià)約為73萬元的房產(chǎn)，其余10萬元繼續(xù)用作投資。