年輕白領晉升中產的招數(shù)

　　32歲的劉敬在一家外企當工程師，事業(yè)發(fā)展得非常順利，月收入10000元。妻子比他小6歲，是一名音樂教師，月工資3500元。劉敬單位每月還給他1000元左右的住房補貼。去年，劉敬拿出8萬元入股朋友的咖啡館，目前每月收益穩(wěn)定在4000元。這樣，劉敬每月家庭收入就達到了18500元之多。

　　結婚一年多來，劉敬夫妻的生活都比較穩(wěn)定，每月家庭基本生活開銷在4000元左右。此外，由于他們還貸款投資了一套酒店式公寓，每月還要償還3500元貸款。按照目前的收支狀況，他們每月可結余資金比較可觀，達到11000元。

　　到了年終，夫妻倆分別有10000和3000元的獎金，加上3000元的銀行固定存款利息。他們每年底可以有16000元的收入。由于妻子買了一些商業(yè)壽險，每年保費要花去4000元，所以劉敬夫妻年度性純收入為12000元左右。

　　三套房產收益豐厚

　　結婚前，劉敬夫婦在雙方父母的支持下，加上自身的力量，在市中心買了一套95平方米的房子作為婚房，總價80萬元。同時，劉敬父母還把一套價值16萬元的老式公房過戶給了兒子，目前這套房子正在裝修中，未作他用。

　　此外，有些投資理念的劉敬夫婦還在去年年底在市中心投資了一套45平方米的酒店式公寓，總價58萬元，今年10月交房。劉敬計劃拿到房子以后就租出去，賺取一定的租金收益。

　　投資基金如何操作？

　　劉敬和妻子都已經有了幾年的工作經驗，兩人都還有一些積蓄。目前家庭備有2萬元的活期存款，還有15萬元的一年期定期存款。 同時，手中還有7萬元的開放式基金，他們很想把基金作為家庭長期投資的對象。但開放式基金是否適合做長期投資？劉敬對此并不是太清楚，想請教專家。同時，由于目前每月收支結余較多，也想請教專家：他們每月應該把多少資金投入開放式基金中？

　　計劃購車和生子

　　劉敬做事謹慎，考慮比較周全；妻子的性格也平和，所以他們并不要求過非常奢侈和張揚的生活。雖然還有一些積蓄，也很想擁有自己的汽車，但他們商量后計劃購買一輛10萬元的經濟型小車即可。想請教專家這一筆大宗支出是否可行？

　　劉敬和妻子都很喜歡小孩，所以很想在妻子28歲以前生養(yǎng)一個孩子，兩人計劃明年生育。小夫妻倆覺得，生育一個孩子肯定要對家庭經濟產生影響，不知道之前是否要做一些必要的準備？具體應該做哪些準備？

　　專家分析：

　　劉敬夫婦目前每月收入合計為18500元,月度支出合計為7200元，月度結余為11300元,同時劉敬現(xiàn)在手上還有兩套房產尚未出租，若將來出租，每月租金收入應該在3500元左右，這樣每月的結余應該在15000元左右，加上年底有約12000元的凈收入，那么劉敬夫婦一年的凈收入應該在20萬元左右。這樣的收入水平對于一對年青的夫婦而言,生活還是比較寬裕的�？紤]到劉敬目前的事業(yè)正處于上升階段,而其妻子工作相對比較穩(wěn)定, 故如果不發(fā)生意外,在未來的5到10年里, 該家庭的收入水平應該呈現(xiàn)出一個逐步上升的態(tài)勢。

　　劉敬夫婦總資產186萬元，總負債40萬元，凈資產為146萬元。資產負債比率為21.50%，較為合理。在總資產中，銀行存款17萬元，占9.14%；房產154萬元，82.80%；開放式基金7萬元，占3.76%；其他8萬元，占4.3%；可見劉敬家庭目前資產的主要部分是房產，考慮到目前北京的房價仍處在上升之中，且他們擁有的房產均為市中心小面積住宅，由于這樣的住宅市場需求較大，故升值空間也較大。

　　家庭計劃和目標：

　　1、明年生孩子；

　　2、購買經濟型轎車；

　　3、進行金融投資(購買開發(fā)式基金)