首部驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺 驗房收費掛鉤房款

　　《每日經(jīng)濟新聞》昨日從中國驗房師管理協(xié)會獲悉，由該協(xié)會聯(lián)合眾多專家擬定的國內(nèi)首個注冊驗房師《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》將從7月1日正式施行，該標(biāo)準(zhǔn)對驗房師的操作規(guī)范和收費標(biāo)準(zhǔn)等方面做了詳細(xì)的規(guī)定和說明。據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)將首先用于在該協(xié)會注冊的驗房師。

　　據(jù)協(xié)會秘書長焦南博介紹，近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，生產(chǎn)要素中暴露的問題日益增多，相關(guān)投訴居高不下，面對諸多房產(chǎn)問題，百姓開始尋找專業(yè)的驗房人才。2005年起，民間驗房師開始大量冒出，2006年由沿海發(fā)展到內(nèi)地。據(jù)他介紹，目前統(tǒng)計，僅是建立了宣傳陣地包括開設(shè)網(wǎng)站的驗房機構(gòu)約有200家，全國總計達300家左右，通過在協(xié)會注冊培訓(xùn)的驗房師有210名。

　　焦南博表示，整個驗房市場目前存在亂收費問題。驗房收費每套房子從50元-1000元不等，一些有名氣的驗房師驗一套房甚至更高，時薪達到千元。

　　新標(biāo)準(zhǔn)對驗房費有一定規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)提出，驗房師和客戶在簽訂合同時，應(yīng)該明確驗房費，通常以購房款的千分之一為基準(zhǔn)，可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平適當(dāng)進行上下浮動。焦南博認(rèn)為，制定這樣的建議價格是給消費者提供一個參考標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此推算，在上海一套總價80萬元的房子，驗房費用在800元左右。焦南博認(rèn)為，這個價格還有上浮的空間。

　　該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，通常情況下，一套中等規(guī)模的住房檢驗時間約為2-3小時，整個過程應(yīng)有房主相隨。

　　焦南博認(rèn)為，驗房師作為一個快速發(fā)展的行業(yè)，目前還存在很多問題，如行業(yè)缺乏復(fù)合型人才，許多驗房師都是直接從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)過來的，對法律、維權(quán)等知識缺乏，有時很難顧及驗房的細(xì)節(jié)要求。