大型地產(chǎn)跨區(qū)人才需求激增

　　日前發(fā)布的《房地產(chǎn)業(yè)薪酬報告》（以下簡稱《報告》）顯示，大型地產(chǎn)集團(tuán)紛紛涉足二三線城市，不但大大刺激了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，也加大了房地產(chǎn)行業(yè)薪酬的漲幅，房地產(chǎn)跨區(qū)域人才的需求在此過程中日漸加大，目前已呈告急狀態(tài)。

    薪酬增幅趨緩

　　《報告》顯示，在各行業(yè)的薪酬增長率中，地產(chǎn)行業(yè)僅以10.3％排在第四位。而深圳房地產(chǎn)行業(yè)薪酬的實際增長只有4.6％。而在某些企業(yè)、某些崗位上增長幅度較大，整體差距正在拉大。同時，二線城市房地產(chǎn)業(yè)薪酬正逐步追趕北京、上海、廣州、深圳等一線城市從業(yè)人員的腳步。

　　某公司顧問高級分析師認(rèn)為，薪酬的變化跟政策對地產(chǎn)的影響有很大關(guān)系，房價的漲幅也與薪酬有著密不可分的關(guān)系。雖然薪酬水平增長幅度過于平緩，但通過對各等級崗位的薪酬水平分析，薪酬給付已有略顯積極的增長趨勢和結(jié)構(gòu)性增長，這些都是行業(yè)在薪酬給付上日趨合理的標(biāo)志。同時變動收入所占比例的增加說明績效考核正逐漸成為企業(yè)薪酬調(diào)控的重要手段，《報告》顯示，這種變動收入占總收入比例已從2003年的約20％增加到2007年的約30％。

　　高低職位收入差距加大

　　從近五年來對房地產(chǎn)行業(yè)高管層、中層管理者、一般員工層的薪酬變化來看，薪酬給付更具有針對性，高層管理人員和高級技術(shù)人員成為受益者。

　　“如在一般規(guī)模的民營企業(yè)，年薪也就30萬至40萬元，但在大型地產(chǎn)集團(tuán)，則可能達(dá)60萬元，甚至更高�！蹦趁駹I企業(yè)公司總經(jīng)理說。而另一個地產(chǎn)公司策劃部門的普通策劃人員則大吐苦水，“一年也就三四萬元，一個職位多人競爭�！�

　　某顧問分析認(rèn)為，造成上述狀況的原因就在于近年大中專畢業(yè)生持續(xù)增多，較低層級的員工供大于求。而企業(yè)真正需要的高層管理者和核心人才卻供不應(yīng)求，加之近兩年獵頭市場的火熱，高級人才的薪酬因此被持續(xù)炒高。

　　跨區(qū)域人才告急

　　一線城市的開發(fā)空間越來越小，二三線城市成為地產(chǎn)企業(yè)角逐的重要場所，隨著地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，跨區(qū)域人才的緊缺便成為迫在眉睫的問題。由于眾多大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司不斷擴(kuò)張，大大刺激了二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬增長。

　　某顧問通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于跨區(qū)域開發(fā)的需要，大多數(shù)企業(yè)選擇了企業(yè)內(nèi)部人員跨區(qū)域的內(nèi)部調(diào)動，但隨之而來的問題也成為企業(yè)在異地發(fā)展的一個障礙。

　　“我們在異地的區(qū)域公司，一般都由總部直接派遣高層負(fù)責(zé)人管理，但總部直接派過去的高層一般對當(dāng)?shù)厍闆r不是很熟悉，市場把握方面就會存在偏差，與當(dāng)?shù)卣�府部門協(xié)調(diào)起來也不可避免地存在障礙。”一家知名地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。