鄭州鞋城 升級改造再鑄輝煌

    鞋城小史

    1992年，鄭州鞋城的前身為沙發(fā)材料批發(fā)零售市場，占地28.6畝，由鄭州第三建筑工程公司改建而成，從主營沙發(fā)、兼營鞋子，發(fā)展到專營鞋子，有88家商戶。

    1994年3月18日，“鄭州鞋城”正式掛牌。鄭州市輻照中心、鐵路建華印刷廠、二七商貿(mào)二公司、鄭州信德實業(yè)開發(fā)有限公司等，紛紛在鞋城周圍開建商鋪。

    1996年至2000年，由于多家產(chǎn)權(quán)單位和經(jīng)營單位分治的格局，使黑勢力欺行霸市。2000年，在政府領(lǐng)導(dǎo)下鏟除了黑勢力，鞋城再度繁榮。

    2004年，鄭州鐵路建華印刷廠率先對鞋城進行改造，一期工程于2006年3月投入使用。

    2006年4月8日，河南中原市場投資有限公司投資改造的鄭州鞋城二期工程也開始營業(yè)。一個現(xiàn)代化的鞋城成為省城商貿(mào)的一個亮點。

    鞋城弊端

    由于產(chǎn)權(quán)方、開發(fā)同各自為政，管理混亂，鞋城的競爭能力和發(fā)展后勁明顯不足，弊端日益顯現(xiàn)。

    2006年4月18日，108個商戶集體外遷，集中暴露出鞋城的“隱情”弊端。棚戶簡易房，衛(wèi)生條件差，消防跟不上等，雖說鄭州人都知道鞋城的老牌子，然而前來購物的人卻少了許多。近年來，鞋城周邊興起的幾家鞋業(yè)專業(yè)市場，也帶來了沖擊。鄭州鞋城有些衰落了，被沈陽鞋城、武漢鞋城、河北鞋城等追趕上或超越了。特別是，溫州“千里馬”鞋業(yè)在鄭州設(shè)立營銷總部，擬開出1000家專賣店，對鞋城更是一個嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

    鞋城升級

    對此，并非是“當(dāng)局者迷，旁觀者清”。

    早在2000年，鞋城5家產(chǎn)權(quán)方就研究如何聯(lián)合了。當(dāng)時組建了鄭州鞋城發(fā)展有限公司，制定章程，決定對市場進行統(tǒng)一管理。只因新成立的公司根本管不住財權(quán)，所以夭折了。

    2004年初，鄭州市二七區(qū)福華街道辦事處協(xié)調(diào)各業(yè)主單位，聘請規(guī)劃設(shè)計專家，對鞋城再次論證，確定“整齊劃一、統(tǒng)一管理”的原則。當(dāng)時，各方躍躍欲試，最后還是不了了之。

    2007年初，二七區(qū)政府以區(qū)長帶隊，專就鞋城的“統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理”進行調(diào)研，仍提出了“整體”的概念，稱可以以“股份式進駐、股份式受益”進行開發(fā)，并提出“連廊式”商場運作，但也沒有成功。

    之后，二七區(qū)成立了“二七區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展指揮部”，辦公室設(shè)在商務(wù)局，對鞋城的升級改造也確定為“分梯次、分批次”開發(fā)，不再提“整齊劃一”。

    雖然整齊開發(fā)擱淺，然而，多個產(chǎn)權(quán)方對鞋城分批改造已經(jīng)啟動。

    8月中旬，“現(xiàn)代鞋業(yè)廣場”的地基正在開挖之中。占地10畝的該項目，分地下2層、地上15層，預(yù)計明年底完工，產(chǎn)權(quán)方為河南長金置業(yè)有限公司，投資上億元。鞋城最大的開發(fā)商－鄭州輻照中心總經(jīng)理何建中表示，他們已將升級改造列入計劃。

    二七區(qū)商務(wù)局副局長王磊強介紹，至于將來升級改造后的鞋城，將是一個中高檔鞋業(yè)批發(fā)市場，緊靠西側(cè)則建設(shè)一個中低檔的鞋業(yè)批發(fā)市場。

    鞋城升級改造，鄭州鞋城將重拾輝煌。眾多商戶對此充滿信心和希望。