城啟大廈變身鞋業(yè)展貿(mào)中心港

    站西商圈將有新的鞋業(yè)專業(yè)市場(chǎng)及配套寫字樓供應(yīng)市場(chǎng)。位于南岸路的城啟大廈連同相鄰荔港南灣H1-H3棟裙樓將被打造成“登云天下”推出市場(chǎng)。其中寫字樓部分帶租約出售，單位價(jià)格從1.1萬(wàn)元/平方米起。據(jù)了解，原城啟大廈寫字樓總高30層，總建筑面積近5萬(wàn)平方米，戶型面積由40-1600平方米。寫字樓將做為城啟集團(tuán)和盛賢集團(tuán)聯(lián)手打造的“登云天下”項(xiàng)目的寫字樓部分。“登云天下”由大型展貿(mào)廣場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)(登云天下國(guó)際鞋業(yè)貿(mào)易中心)、專業(yè)寫字樓(登云天下國(guó)際鞋業(yè)展貿(mào)中心港)三部分聯(lián)合組成，項(xiàng)目第一期預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到15萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉，上世紀(jì)90年代初至今，站西路-環(huán)市西路-南岸路鞋業(yè)商圈迅速崛起，蜚聲國(guó)際，成為全國(guó)最大的鞋業(yè)商圈之一。目前已發(fā)展為一個(gè)擁有17個(gè)專業(yè)市場(chǎng)的龐大鞋業(yè)交易市場(chǎng)商圈，經(jīng)營(yíng)面積約30萬(wàn)平方米，商鋪達(dá)4000多家，年貿(mào)易額達(dá)300億元，位居全國(guó)第一。該商圈發(fā)展的同時(shí)也存在著發(fā)展的瓶頸，眾多商家對(duì)于展貿(mào)式寫字樓的租購(gòu)需求日益強(qiáng)烈，如大站西鞋業(yè)商圈展貿(mào)式寫字樓租金高昂，鞋業(yè)商家“一樓難求”，目前在售展貿(mào)式寫字樓不多。據(jù)發(fā)展商相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)非常成熟，出租率高達(dá)95%，其中鞋業(yè)商戶占90%左右，租金均價(jià)在80元/平方米/月左右。