政府規(guī)定災(zāi)區(qū)安居房建設(shè)利潤率不得高于3%

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國土資源部日前發(fā)布的汶川地震災(zāi)區(qū)城鎮(zhèn)居民住房重建指導(dǎo)意見指出，災(zāi)區(qū)地方政府可以根據(jù)實際需要，參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策，組織建設(shè)安居房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的安居房項目，資本金占項目總投資比例下限下調(diào)為20%，項目利潤率不高于3%。

    意見稱，災(zāi)區(qū)地方人民政府要采取有效措施，優(yōu)先落實安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價位、中小戶型普通商品住房建設(shè)用地供應(yīng)；鼓勵開發(fā)建設(shè)中小戶型普通商品住房，積極發(fā)展住房租賃市場，鼓勵私人住房出租。

    意見提出，災(zāi)區(qū)地方政府可以根據(jù)實際需要，參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策，組織建設(shè)安居房，向住房倒塌和嚴(yán)重?fù)p壞不可修復(fù)導(dǎo)致無房可住的城鎮(zhèn)受災(zāi)家庭，以及租住住房毀損導(dǎo)致無房可住的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍家庭出售、出租，安置受災(zāi)群眾。安居房每套建筑面積控制在40-80平方米，以60平方米左右的中小戶型為主，每戶限購買或租賃一套。

    安居房建設(shè)用地將實行行政劃撥方式供應(yīng)。政府可采取招投標(biāo)等方式，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施安居房建設(shè)。災(zāi)區(qū)地方政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加大廉租住房保障力度，適當(dāng)提高實物配租比例，可直接投資集中建設(shè)一批廉租住房，或在經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品住房建設(shè)項目中配建廉租住房，優(yōu)先供應(yīng)城鎮(zhèn)孤老病殘住房困難家庭和住房毀損的低收入家庭。廉租住房每套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在40平方米左右，不得超過50平方米。

    意見表示，中央財政對住房毀損導(dǎo)致無房可住的城鎮(zhèn)受災(zāi)家庭的資金補(bǔ)助，按照平均每戶2.5萬元補(bǔ)助地方；對受損需要除險加固的城鎮(zhèn)住房，適當(dāng)補(bǔ)助地方。中央財政廉租住房保障專項補(bǔ)助資金和中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金分配，向地震災(zāi)區(qū)傾斜。對建設(shè)安居房、廉租住房及原址重建住房和加固住房，一律免收各項行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。地震災(zāi)區(qū)省級人民政府應(yīng)當(dāng)同時明確免收的地方性行政事業(yè)性收費(fèi)項目。