鞋都思變 鞋類專業(yè)市場夢將圓

晉江大橋帶來的交通便利，有利于中國鞋都沖破牢籠

重新布局的鞋都基建已開始改變

中國鞋都外的雕塑

    老姜大汗淋漓地跑了進(jìn)來，來不及喝上一口水，派單的女孩又遞給他一張送往惠安惠南工業(yè)區(qū)的送貨單�！敖衲晁拓洏I(yè)務(wù)越來越多了，我都有些忙不過來�！崩辖�擦著汗水向記者打聽晉江大橋的通車日期，說以后去惠安就不用繞道池店了。

    老姜樸實(shí)的話，其實(shí)暗含著陳埭鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)型瓶頸———交通。有著福建工業(yè)第一鎮(zhèn)榮譽(yù)的陳埭，在過去幾年，由于土地空間有限，面臨一大批企業(yè)外遷之痛，當(dāng)?shù)卣�府痛定思痛決定發(fā)展專業(yè)市場，但擁擠的交通成為一大障礙。

    如今，晉江大橋開通在即，原本地處偏遠(yuǎn)的陳埭，一下子成為泉州、晉江、石獅三市交界的交通要道。中國鞋都如虎添翼，未來繁榮的專業(yè)市場已可期待。

    現(xiàn)狀：企業(yè)外遷政府思變

    土地有限，企業(yè)紛紛外遷；出口萎縮，制造業(yè)繁榮不再。工業(yè)重鎮(zhèn)陳埭面臨轉(zhuǎn)型之困

    工業(yè)重鎮(zhèn)榮耀漸去

    晉江市五里工業(yè)園區(qū)，推土機(jī)來往不停地忙碌著。68歲的老人丁建通，361°董事局主席，隔一段時(shí)間就會(huì)到這里看看，因?yàn)槲磥淼?61°科技工業(yè)園工地就在這里。這幾年，361°在陳埭江頭占地僅50多畝的老廠，已難以應(yīng)付市場的迅猛需求。

    和361°一樣，許多來自陳埭的鞋企計(jì)劃在五里工業(yè)園區(qū)辦新廠房。而另一些大企業(yè)如安踏、特步、新協(xié)志等早就遷移到池店、清濛，還有一些去了惠安惠南工業(yè)區(qū)，以及更遠(yuǎn)的外地。

    由于土地空間有限，100多家大小企業(yè)相繼搬出陳埭，一度讓鎮(zhèn)政府感到迷惘和著急。不過現(xiàn)在鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)看法轉(zhuǎn)變了，不再談“遷”色變�！袄习鍌儼l(fā)展需要土地空間，我們無法提供，就不能一味圍堵。這可是人家的生路��！”陳埭鎮(zhèn)黨委副書記李德銘說。

    發(fā)達(dá)的運(yùn)動(dòng)鞋產(chǎn)業(yè)鏈，遍布全鎮(zhèn)各個(gè)角落的3000多家鞋廠，200多億元的工業(yè)產(chǎn)值，使過去幾年陳埭一直保持著一項(xiàng)榮譽(yù)：福建工業(yè)第一鎮(zhèn)。不過現(xiàn)在談到產(chǎn)業(yè)，陳埭鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)似乎更愿意提及專業(yè)市場。位于高坑村的陳埭第二工業(yè)園區(qū)規(guī)劃已久，如今已讓位給泉州晉江濱江中央商務(wù)區(qū)。對于這樣的轉(zhuǎn)變，李德銘并不失望，反而多了份期待。他說，晉江大橋開通后，陳埭作為泉州灣濱海新區(qū)的藍(lán)圖已經(jīng)清晰可見，不可能只將經(jīng)濟(jì)中心放在工業(yè)了，專業(yè)市場才是陳埭的未來。

    專業(yè)市場的試驗(yàn)田

    出口高增長時(shí)代結(jié)束了！晉江檢驗(yàn)檢疫局的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，晉江市鞋類出口數(shù)量略有下滑，其中8月份的出口批次、數(shù)量、金額三個(gè)指標(biāo)，自今年春節(jié)以來首次出現(xiàn)全部下降，晉江鞋類正處于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整期。

    企業(yè)日子不好過，陳埭鎮(zhèn)政府心急如焚，晉江也坐不住了。今年以來，晉江市委、市政府多次組織財(cái)政、稅務(wù)、工商，奔赴安海、陳埭、羅山等鎮(zhèn)（街道）調(diào)研。鞋業(yè)、汽車、食品、鋼材、陶瓷……晉江專業(yè)市場不少，但經(jīng)營狀況與行業(yè)的期待還有很大差距。2月26日，李建輝市長親自帶隊(duì)到陳埭，確定了以陳埭鞋業(yè)市場作為晉江發(fā)展專業(yè)市場的試驗(yàn)田。

    全程參與調(diào)研的晉江市地稅局紀(jì)檢組長童欲曉對媒體說，陳埭鞋材市場雖然整體規(guī)模龐大，卻長期缺乏一個(gè)規(guī)范化的鞋業(yè)專業(yè)市場。中國鞋都占地192畝，總建筑面積19萬平方米，2006年開業(yè)，由于前期缺乏規(guī)范的經(jīng)營、服務(wù)機(jī)構(gòu)，中國鞋都開業(yè)店面僅有504間，開業(yè)率僅23%，偌大的市場顯得有些冷清。

    “陳埭企業(yè)外遷已經(jīng)是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，再不加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，后果堪憂。”陳埭鎮(zhèn)商會(huì)會(huì)長丁榮華說，晉江應(yīng)當(dāng)向廣東和義烏學(xué)習(xí)，圍繞產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展建設(shè)專業(yè)化市場�！瓣愜そ�(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以鞋材市場為代表的商貿(mào)流通業(yè)是目前最具潛力、最具基礎(chǔ)的亮點(diǎn)之一�！狈止芙�(jīng)濟(jì)的陳埭鎮(zhèn)黨委副書記李德銘說，這將是決定陳埭未來命運(yùn)的關(guān)鍵。

    作為試點(diǎn)后，今年4月陳埭鎮(zhèn)、財(cái)政、工商、稅務(wù)等行業(yè)主管部門，迅速組成了中國鞋都融市工作小組，成立專門的市場融市辦公室，出臺(tái)一系列減負(fù)扶持政策，推動(dòng)鞋都融市繁榮步伐。

    變化：專業(yè)市場喚發(fā)活力

    晉江大橋帶來的交通便利，加上政府系列優(yōu)惠措施，使商戶對未來充滿信心

    大橋通車商戶回流

    “咚、咚……”剛邁進(jìn)中國鞋都，就傳來陣陣敲打聲�！肮て诤苴s，下月就得交差了�！卑�工頭老施率領(lǐng)的一群民工，在田大皮革有限公司最新購買的3間店鋪里緊張裝修著。過去十多年，田大皮革的老板許建誼一直在廣州做生意，但看到鞋都日漸繁榮，政策優(yōu)惠，他斟酌再三，狠下心拿出600多萬元，買了3間店面。這段時(shí)間，無論你何時(shí)去鞋都，像這樣熱鬧的裝修場景隨處可見。據(jù)鞋都的開發(fā)商代表黃應(yīng)懷透露，現(xiàn)在市場僅剩下不到10%的店鋪，位置好的早就名店有主了。

    為了讓鞋都盡快融市并形成規(guī)�；�效應(yīng)，中國鞋都融市工作小組，還大膽采取回租的辦法，將鞋都閑置的店面租回，由陳埭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司進(jìn)行經(jīng)營，在店租、稅收等方面給予一定的優(yōu)惠。一個(gè)商業(yè)樓盤，突然受到地方政府的如此關(guān)注與愛護(hù)，加上晉江大橋通車給交通、物流帶來的巨大變化，讓進(jìn)駐的商家看到了希望，一些游離在外的商戶也紛紛搶駐。據(jù)中國鞋都融市工作小組的數(shù)據(jù)，他們手里的店鋪一半有主了，整個(gè)鞋都入駐率也提高至50%�！盎刈饨�(jīng)營正常開展后，日常業(yè)務(wù)將由陳埭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司負(fù)責(zé)，這是一個(gè)接力賽。”工作小組蔡主任如是說。
 
    “市場繁榮在即，但能否吸引規(guī)模商貿(mào)企業(yè)入駐經(jīng)營，將是鞋都能否成市的關(guān)鍵�！崩畹裸懻f，它的意義不僅僅是挽救日益萎縮的本地制造業(yè)，其成功的經(jīng)驗(yàn)將為晉江食品、汽車、鋼材、陶瓷等專業(yè)市場提供借鑒，多個(gè)繁榮的專業(yè)市場將為晉江的第三產(chǎn)業(yè)注入活力。

    下一站:商貿(mào)新城

    有人擔(dān)心，隨著城市化，會(huì)不會(huì)有一天陳埭不再有鞋廠。這個(gè)答案，誰也不知道。但有了眾多專業(yè)市場，未來陳埭作為中國鞋都將更加名副其實(shí)和牢固。
 
    陳埭鎮(zhèn)溪邊村靠海的一片田野，安徽老王正在菜地里辛苦耕耘著。他在這里租地種菜好幾年了，收入讓他很滿意。不遠(yuǎn)處，晉江大橋的雄姿清晰可見。前階段，鎮(zhèn)里突然來一群人，到處走動(dòng)，似乎在商量著什么。他從村民口里得知，不久這里將建設(shè)一個(gè)新的市場。晉江大橋和泉州沿海大通道陳埭外線的鋪設(shè)，使這里的灘涂地一下子活了起來。

    那邊中國鞋都還在風(fēng)風(fēng)火火招商，而在陳埭鎮(zhèn)政府辦公樓里，另外幾個(gè)新市場的規(guī)劃設(shè)想已經(jīng)擺在李德銘桌上。他說，如果中國鞋都專業(yè)市場能夠形成，很快就會(huì)飽和，單靠鞋都一家是無法容納陳埭所有與鞋有關(guān)的商貿(mào)企業(yè)，下一步陳埭鎮(zhèn)還將在溪邊村建設(shè)一個(gè)200畝的鞋業(yè)商貿(mào)服務(wù)中心，明年就可以動(dòng)工了；洋埭村500畝的成品鞋和輔料市場，也正在積極申報(bào)晉江市預(yù)備重點(diǎn)項(xiàng)目；江頭村體育產(chǎn)業(yè)市場也在醞釀中了，這將是陳埭對接晉江體育城市的重要載體。
 
    屆時(shí)，不僅鞋服，其他行業(yè)的品牌也可以進(jìn)來，連器械、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練……與體育有關(guān)的項(xiàng)目在這里都有。李德銘說，專業(yè)市場上去了，酒店、物流等產(chǎn)業(yè)自然會(huì)跟上來。以“中國鞋都”融市為契機(jī)，陳埭還規(guī)劃建設(shè)2座星級酒店，填補(bǔ)大型服務(wù)行業(yè)空白，引導(dǎo)企業(yè)建立技術(shù)研發(fā)中心。

    “未來，我們的目標(biāo)是從工業(yè)基地，逐步過渡到以鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)供銷一條龍一體化的商貿(mào)新城區(qū)。與江浙模式不同，陳埭是由第二產(chǎn)業(yè)延伸至第三產(chǎn)業(yè)，我們的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)將更加牢固�！痹诶畹裸懙拿枋鲋�，一個(gè)站在更高處的中國鞋都，已經(jīng)躍然紙上。