鴻運鞋材鞋業(yè)廣場將重新進行資源整合

厚街鴻運鞋材鞋業(yè)廣場效果圖

    【中國鞋網(wǎng)】厚街最大的鞋材鞋業(yè)廣場——鴻運鞋材鞋業(yè)廣場將重新進行資源整合。記者近日從鴻運鞋材廣場了解到，目前廣場一期的鞋材商鋪正在向二期轉移，一期將建成鴻運外貿鞋城，打造成一個專業(yè)的鞋業(yè)市場。

    希望能成為莞貨直銷的試點

    作為東莞最大鞋材廣場，鴻運鞋材鞋業(yè)廣場一直以鞋材作為經營重心，但目前廣場方面正在進行轉型，原來的一期工程，將全部轉為成品鞋的賣場。

    “之前鴻運鞋材鞋業(yè)廣場是綜合經營，鞋材、鞋材輔料以及成品鞋的經營有所交叉，但是現(xiàn)在無論是鞋業(yè)、還是其他業(yè)態(tài)都有向專業(yè)市場轉化的趨勢，所以鴻運希望對現(xiàn)有的資源進行整合，打造一個專業(yè)的鞋業(yè)市場�！兵欉\鞋材鞋業(yè)廣場的總裁卓志雄介紹說。

    卓志雄補充說，招租的對象面向全國的客戶，但是對于一些符合標準的東莞商戶來說，可能會有一些“其它的政策”。卓志雄所講的特殊政策，是針對符合莞貨直銷條件的企業(yè)而言的。據(jù)卓志雄透露，就在記者見到他的當天早上，鴻運正在向市經貿部門遞送材料，希望能夠成為莞貨直銷的試點。

    走高端路線

    據(jù)了解，自從鴻運鞋材開業(yè)以來，帶動了周邊鞋業(yè)制造的快速發(fā)展，目前厚街寮廈周邊的成品鞋制造、銷售的店鋪已達到400~500家，主要分布于巷間民宅，日漸成熟的寮廈鞋業(yè)需要集中整合。

    “這些民巷間的鞋店較為分散，對于外部的采購形成不了合力。鴻運目前所做的工作，就是希望能把大部分優(yōu)質鞋集中起來，便于外部客商的采購。但我們希望走中高端路線，未來的經營范圍將包括外貿鞋、世界品牌鞋、精品鞋和高端庫存鞋�！弊恐拘壅f。

    鞋城配有寫字樓

    鴻運一期的招租還包括三層以上的寫字樓�！凹热灰�打造專業(yè)的鞋業(yè)市場，上面的辦公場所是必要的，因為很多商戶同時還會進行一些鞋業(yè)的貿易，接待國內外客商要有一個辦公地點，而就在鞋業(yè)廣場的樓上，將極大地滿足商戶的要求。”鴻運鞋材的總裁助理龍秘介紹說。

    龍秘還透露，在這些寫字樓層，一些位置欠佳的鋪位可能會作為倉庫出租。據(jù)記者了解，一些定位較高的鞋業(yè)廣場并不具備大規(guī)模倉儲的功能。比如東莞百麗分公司設在旗峰數(shù)碼廣場，而其銷售的商場分布卻在海雅、天虹，盡管配送也同樣方便，但是顯然鴻運的配置可能更為方便。

    6月1日至年底是免租期

    據(jù)龍秘介紹，現(xiàn)在一期正在招租，從今年6月1日開始至年底，這半年設為免租期，進場越早就能多省一些租金。而樓上寫字樓的價格的租金也極低，暫定為9元/平方米，這樣的價格具有一定的吸引力。

   目前鴻運鞋材正在進行專業(yè)市場的細化，最終將打造成一期鞋業(yè)專業(yè)市場、二期鞋材輔料市場，三期鞋業(yè)機器、設備市場，三個市場共同配合，打造厚街最大，最為完善的鞋業(yè)生產鏈條。而鴻運的這種模式在去年9月被東莞市列入“退二進三”的工程示范單位，由此獲得了各種政策優(yōu)惠，包括在稅收、辦證方面的“綠色通道”專柜。