北京京聯(lián)宏都鞋城續(xù)約鬧糾紛

    中國鞋網(wǎng)9月6日訊，一家在北京摸爬滾打了10余年的浙江民企，最近碰到了有史以來最大的難題：與租賃方的合同到期，而對方?jīng)]有履行合約給予他優(yōu)先租賃權(quán)，卻把場地租給了第三方。十年來約1.8億元的投資可能打了水漂。

    北京京聯(lián)宏都城市場有限公司董事長黃洪寬告訴記者，該公司于2000年以年租金350萬元的價格承租了北京市輕型建筑材料有限責(zé)任公司位于北京市豐臺區(qū)大紅門的廠房及場地，用于經(jīng)營批發(fā)市場。雙方合同約定，合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。今年8月30日，雙方簽訂的租賃合同期滿。

    “我們多次想找他們的負責(zé)人談續(xù)約的事，對方總以開會、出差沒時間等理由一拖再拖不跟我們談。”黃洪寬介紹說：“從2007年開始，京聯(lián)宏都鞋城多次向輕型建材公司及其母公司金隅集團發(fā)函爭取續(xù)約，除了今年2月26日收到輕型建材公司的‘終止協(xié)議通知’外，直到最近，我們才得知他們已與另一家公司簽訂了租賃合同�！�

    京聯(lián)宏都鞋城市場總經(jīng)理林陳忠表示，近年來對市場的改造、培育，公司前后共計投入了約1.8億元，其中很多都是公司股東找親戚朋友借的，“這個市場建起來后一下就沒了，投入收不回來，那我們現(xiàn)在怎么辦？幾百員工和幾千商戶怎么辦？”

    對此，北京輕型建材公司黨委書記郭勇回應(yīng)稱，不存在單方面解除租約一事，公司在租約到期前半年，已經(jīng)向市場方發(fā)出書面材料，告知到期終止租約。至于終止租約的理由，郭勇表示，“對方在租賃期間沒有嚴格履行相應(yīng)的義務(wù)，拖欠租金和水費，很多條件都不具備了，屬于依法終止雙方的合同。也不會影響到小商戶的正常經(jīng)營和他們的利益�！�

    黃洪寬表示，“他說我們拖欠了費用，我們租約規(guī)定是半年交一次租金，我有時候可能每年分四五次交。但我10年的租金一分沒少他，最后一次是3月24號把最后5個月的租金都交了。十年里面這樣的小瑕疵肯定會有，但這種小事不應(yīng)該影響續(xù)簽這種大方向。”

    為了防止房東強行進駐，9月1日，京聯(lián)宏都提前向警方報警尋求保護。北京輕型建材公司有關(guān)負責(zé)人對此表示，如果市場方不能按合同約定搬離，他們不排除通過法律途徑解決此事。

    記者最新獲悉，京聯(lián)宏都鞋城市場日前已向豐臺區(qū)法院提起了訴訟，要求輕型建材公司履行合同的約定，目前法院已正式立案。對此，郭勇表示，“這是對方的權(quán)利，贊同對方通過法律的途徑解決雙方的糾紛�！�