遼陽(yáng)皮革城因租金高漲多家商戶關(guān)門

　　【-鞋材資訊】近日，遼陽(yáng)佟二堡海寧中國(guó)皮革城，商戶陸續(xù)閉店。

　　原因是，商城要漲租金。

　　商城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，皮革城共有600多商戶，漲價(jià)前經(jīng)過(guò)了周密的市場(chǎng)調(diào)研。

　　現(xiàn)場(chǎng)：商城不到10家開(kāi)門

　　佟二堡海寧中國(guó)皮革城號(hào)稱東北最大規(guī)模皮革商貿(mào)航母，是佟二堡皮草產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引擎之一。

　　18日是周日，正是購(gòu)物旺季，以往這里車滿為患，停滿外地車。14時(shí)30分許，記者來(lái)到海寧皮革城時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，停車場(chǎng)空著很多車位。

　　記者走進(jìn)商城正門，靠近門口的店鋪已經(jīng)全部關(guān)閉，一位女商戶正往外走。

　　“你們還賣貨嗎?”記者問(wèn)。“不賣了，不賣了，今天咱們?nèi)�關(guān)店。”這位女商戶說(shuō)。

　　當(dāng)?shù)弥�有記者采訪時(shí)，在商場(chǎng)里走動(dòng)的人群隨即向記者走來(lái)，這時(shí)記者才發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)里走動(dòng)的人基本都是商戶。

　　記者從一樓步行到四樓，經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)門的店鋪不到10家。據(jù)介紹，商戶關(guān)店從昨日8時(shí)陸續(xù)開(kāi)始，午后關(guān)店行為最為集中。

　　商戶：租金最多的漲了90%

　　皮革城北京路56號(hào)商戶柴紹來(lái)告訴記者：“我家166平方米的店鋪，去年租金是每平方米1800元，今年要3300。”

　　柴紹來(lái)在佟二堡經(jīng)營(yíng)皮革已經(jīng)20多年了，3年前海寧皮革城剛營(yíng)業(yè)時(shí)便在海寧租下店鋪賣皮革。

　　“一下子漲了20多萬(wàn)，受不了啊，一年才賺多少錢?”柴紹來(lái)說(shuō)，“而且是昨天下午通知的，三天之內(nèi)就要交上，這也太霸道了。”

　　記者在商場(chǎng)一樓看到一份通知，上面寫道：“各經(jīng)營(yíng)戶：2012~2013年度租金收取工作即將開(kāi)始，時(shí)間為3月18日~3月20日三天……三天內(nèi)不辦理簽約手續(xù)，視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)，商鋪將由公司收回……”

　　據(jù)商戶介紹，租金上漲幅度不等，根據(jù)樓層、位置的不同，最多的上漲了90%。

　　“租金上漲得太多了，我們根本賺不到那么多錢。”商戶曹麗龍(音)說(shuō)，“我們不止要承擔(dān)租金，還有電費(fèi)、取暖費(fèi)、廣告費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等各種費(fèi)用。”

　　“當(dāng)初招商時(shí)候，告訴我們每年租金上漲不到20%，現(xiàn)在漲這么多，不是違約嗎?”柴紹來(lái)說(shuō)。當(dāng)記者表示要看相關(guān)文字證明時(shí)，柴紹來(lái)說(shuō)已經(jīng)找不到了。不過(guò)，不少商戶都表示當(dāng)初有這個(gè)承諾。

　　昨日仍有商戶在營(yíng)業(yè)。一位不愿透露姓名的商戶說(shuō)：“我賣我的貨，賺錢要緊啊。”

　　“你會(huì)按照通知交租金嗎?”記者問(wèn)。“再說(shuō)吧。”這位商戶回答。

　　商城：漲價(jià)有多方面原因

　　幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，記者見(jiàn)到了佟二堡海寧中國(guó)皮革城市場(chǎng)部經(jīng)理孫偉。孫偉表示，商戶所說(shuō)的租金上漲確有其事。

　　“我們皮革城一共有600多商戶，漲價(jià)前我們經(jīng)過(guò)了周密的市場(chǎng)調(diào)研。”孫偉解釋說(shuō)，“現(xiàn)在皮革城中有些商戶的產(chǎn)權(quán)是歸個(gè)人的，他們對(duì)外出租的價(jià)格，皮裝是5000~6000元(每平方米)，貂皮是7000~8000元(每平方米)。”

　　“我們今年給商戶定下的租金價(jià)格是在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打了對(duì)折。”孫偉說(shuō)，“我們經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年有些租戶從我們這租商鋪，然后私下再轉(zhuǎn)租出去，以此營(yíng)利，我們提高租金價(jià)格也是為了遏制炒鋪。”

　　“今年我們的壓力也不小，周邊皮革市場(chǎng)陸續(xù)興起。”孫偉進(jìn)一步解釋說(shuō)，“今年二期又要開(kāi)業(yè)，我們的管理成本、宣傳成本、人力管理成本都在上漲，上調(diào)租金也是市場(chǎng)培育的結(jié)果。”

　　“現(xiàn)在已經(jīng)有商戶交租金了。”孫偉說(shuō)，“此次租金上調(diào)，我們只是針對(duì)一年租期到期的，當(dāng)初簽了三年租期的，我們還是按照合同收取的，并沒(méi)有上調(diào)(占總戶數(shù)15%左右)。”

　　此外，針對(duì)大家關(guān)心的問(wèn)題，孫偉也一一作答。

　　記者：漲價(jià)前你們想到商戶會(huì)抵觸嗎?

　　孫偉：想到了，我們認(rèn)為我們上調(diào)租金的理由很充分。

　　記者：針對(duì)商戶停業(yè)，你們準(zhǔn)備怎么解決?

　　孫偉：我們會(huì)進(jìn)一步向商戶解釋溝通。

　　記者：為什么收取租金時(shí)間這么急?

　　孫偉：這是公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)需要，我們的租賃合同簽的是一年，不能以為簽一年后，就永遠(yuǎn)是你的了。

　　記者：有商戶說(shuō)，你們當(dāng)初承諾每年上漲不超過(guò)20%。

　　孫偉：這是絕對(duì)沒(méi)有的事兒，得拿證據(jù)說(shuō)話。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)