杭州興合鞋城興衰之路：傳統(tǒng)零售輸給電商

　　【中國鞋網(wǎng)-國內動態(tài)】15年前，這里算得上杭州的時尚地標，是區(qū)別于商場，代表了另一種個性和自我表達的去處。

　　可如今，頹勢已現(xiàn)。昨天，記者走進位于龍翔橋的興合鞋城，不少店鋪拉上了卷閘門——撤了!沒關門的商鋪，不少都貼上了店鋪轉讓的字樣。

　　據(jù)興合鞋城的管理方——浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司透露，去年9月共有21個商鋪集體退租，不再續(xù)訂。到現(xiàn)在已經(jīng)半年過去了，這些商鋪都還沒有找到新租戶。

　　消費者：網(wǎng)上比價后再下單

　　下午2點是興合鞋城的黃金(專賣店)時段，這時候逛的人最多。不過，記者看到，過道里冷冷清清，顧客寥寥。環(huán)顧兩邊的店鋪，商家們不是在玩電腦，就是搬張凳子坐在門口，跟對門聊天，看到記者走過來，起身招攬生意。

　　逛到一家店里，有個學生模樣的女孩子正在試鞋，鞋小了，可她又不想穿大一碼。店家小心翼翼地揣測著她的心情，極力稱贊她穿著好看，又立馬去隔壁借了個撐大鞋子的工具。差不多過了10分鐘，這筆生意終于做成了——30元錢。

　　30元、50元，這都是小生意，不過，一天的攤位費總算做出來了。這位店家姓鮑，她說，老客戶都是網(wǎng)上查了價格，發(fā)現(xiàn)在這里能買到更便宜的，才下單。

　　記者打量了一圈店里的單鞋，大都是網(wǎng)上熱銷的款式。不過，薄利多銷的策略能走多久?鮑女士坦言，像一些皮質的單鞋，批發(fā)價每年都在漲，五六年前，一雙單鞋30元，現(xiàn)在還是只能賣30元：“早幾年前，我一天凈賺四五百元，現(xiàn)在一個月才賺兩三千。”

　　商家吐槽：10雙鞋子8雙自己穿

　　林阿姨50多歲，是興合鞋城第一批經(jīng)營戶，1999年鞋城開業(yè)到現(xiàn)在，同一個鋪面租了14年。

　　采訪時，店里好不容易來了位顧客，眼睛掃了一圈又走了。其實，店里的鞋款式是都有些老氣，地上整齊地放著兩排處理鞋，標著“真皮促銷”幾個字。四五年前，行情好的時候，林阿姨天天要進貨，現(xiàn)在改為10天進一次，甚至一個月一次。

　　“今天一單生意都沒做啊!”林阿姨嘆了口氣。此時已是下午三點。林阿姨說，這種慘淡經(jīng)營的局面已經(jīng)持續(xù)了四五年，三年前，管理方將經(jīng)營時間從下午5點延長到了晚上8點，但生意仍不見起色。

　　“現(xiàn)在是一個月連攤位費都做不出來。”林阿姨又嘆了口氣。林阿姨的攤位面積7平方米，在興合屬于C類鋪面，就是最靠里、最偏的那類位置，一年租金兩萬八，攤到每個月是2300元。

　　林阿姨指著她鋪子所在的這一過道兩邊，連著一排的店卷閘門都鎖上了：“都走掉了，做不下去。”記者數(shù)了數(shù)，在不到50米的距離，有13家店面拉著卷閘門。

　　就在記者采訪的時候，林阿姨對面鋪子的經(jīng)營戶，正把新進的貨放上貨架，好一番忙碌。鄰近的經(jīng)營戶打趣她說：“10雙鞋子，有8雙是自己穿的。”在場的人一陣哄笑。

　　房租14年漲1倍多，生意難做

　　14年前，林阿姨的鋪面租金是1.3萬元/年。這些年來，租金幾乎每年都往上提。2011年，受地鐵龍翔站完工的利好消息，租金還漲了10%，至2.8萬元/年，14年房租翻了一番多。

　　不過，到了2012年9月，就出現(xiàn)了21戶商戶集體退訂的現(xiàn)象。浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司辦公室主任章勤說，這件事的影響很大：“2012年我們就沒漲(租金)，當時地鐵也快開通了，路面整治也差不多了，在這樣的情況下，我們也沒漲，再漲人都跑光了。”

　　據(jù)了解，興合大廈的產(chǎn)權所有方是浙江特產(chǎn)集團，浙江民輝商貿(mào)發(fā)展有限公司只是承租方。當時承租15年，2014年7月到期。章勤表示，他們不想再簽協(xié)議續(xù)租，到期后將移交給特產(chǎn)集團。

　　按目前的形勢，“最后撈一票”的愿望只能流產(chǎn)了。記者發(fā)現(xiàn)，目前仍在經(jīng)營的租戶，有不少正徘徊在“租”與“不租”之間。張女士的店鋪就在樓梯口，屬于優(yōu)質鋪面，12平方米，租金8萬多一年。“以前每個月能賺七八千，現(xiàn)在都虧本的。”張女士有點失落地說，“不租了我去做什么?”（中國鞋網(wǎng)-最權威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心）