報(bào)告顯示電商崛起加速中國(guó)低端零售中心衰落

　　這份有關(guān)中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)的白皮書(shū)認(rèn)為，簡(jiǎn)單便捷的網(wǎng)購(gòu)不會(huì)使中國(guó)的實(shí)體零售業(yè)消亡，但某些零售業(yè)態(tài)確實(shí)將失去其競(jìng)爭(zhēng)力。其中風(fēng)險(xiǎn)最大的一類要數(shù)那些低價(jià)且高度分散、無(wú)品牌的大眾服飾，而以這些商品類型為主要租戶的低端散售型購(gòu)物中心將最先受到?jīng)_擊，大量租戶將被市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所淘汰。

　　電子商務(wù)在中國(guó)的發(fā)展非常迅猛。仲量聯(lián)行引用波士頓咨詢集團(tuán)的數(shù)據(jù)：2011年，中國(guó)新增網(wǎng)民6100萬(wàn)，有4300萬(wàn)用戶首次嘗試網(wǎng)購(gòu)。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，至2020年，中國(guó)網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)規(guī)模將逾一萬(wàn)億美元，位居全球首位。

　　盡管電商崛起對(duì)中國(guó)低端零售業(yè)態(tài)沖擊巨大，但仲量聯(lián)行的研究人員指出，由于中國(guó)人有著以“逛街”為日常休閑的傳統(tǒng)，因此零售實(shí)體店仍有長(zhǎng)期存在的基礎(chǔ)。購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)者可以綜合考慮主題、定位、市場(chǎng)推廣和技術(shù)等因素，采用一些商業(yè)策略來(lái)適應(yīng)大環(huán)境，為消費(fèi)者提供不同的購(gòu)物體驗(yàn)，而這種體驗(yàn)是網(wǎng)上無(wú)法獲得的。

　　低端零售業(yè)態(tài)的逐漸衰落對(duì)電商物流行業(yè)卻是利好。作為中國(guó)最大的物流開(kāi)發(fā)商，普洛斯(GLP)在其年報(bào)中披露，在其中國(guó)大陸可供租賃的倉(cāng)庫(kù)面積中，電商租賃面積的占比已從2011年年中的14%上升至2012年末的20%。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示，物流開(kāi)發(fā)商應(yīng)該意識(shí)到變革中的電子商務(wù)在未來(lái)將創(chuàng)造出更多的發(fā)展機(jī)遇。應(yīng)該關(guān)注位于新興消費(fèi)集群中心的主要內(nèi)地城市，并考慮在這些地區(qū)建設(shè)新的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以順應(yīng)未來(lái)的倉(cāng)儲(chǔ)租賃需求。（中國(guó)鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心。合作媒體： ）