檔口被清空 福州龍都鞋城10余商家欲撤離

    位于福州連江南路，號稱福州最大、最專業(yè)、最規(guī)范的鞋業(yè)批發(fā)市場的龍都鞋帽批發(fā)市場，29日，就要迎來它周年慶，可此時，卻有一些商戶要急著撤離。 

   26日上午，龍都鞋帽批發(fā)市場的12名商戶代表稱自己的貨品被管理方強行沒收，之前交納的2萬元定金也打了水漂。商戶說，一年來，始終沒有盼來預期的人氣，他們的生意實在做不下去了。 

    【事件】 

    12家檔口被清空 

    商戶齊先生說，前日，市場管理處的工作人員帶著工具，強行進入了他們的檔口，把存放在內(nèi)的貨品、賬目、桌椅等一律清空，并更換了一把新鎖，導致他們無法進入。26日，他們欲找管理處協(xié)商此事，卻遭到了拒絕。 

    商戶王先生說，此次受到如此待遇的共有12家檔口，“本來還會有更多檔口遭殃，由于現(xiàn)場有人報了警，管理處才被迫停手。” 

    對于上述說法，管理處的一位工作人員并沒有否認。但他補充說：“之所以會這樣，都是因為這些商戶沒有按通知履行約定。” 

    據(jù)了解，那位工作人員所說的“通知”，實際上就是福州龍都鞋帽批發(fā)市場有限公司于9月14日發(fā)出的一張催告函。 

    這張“催告函”的主要內(nèi)容是，商戶應在9月20日前與該公司簽訂合同并按要求開門上貨營業(yè)，每個店內(nèi)上新版鞋款不低于50款，總鞋量不少于1000雙。在該材料的最后一部分，還有這樣一段話：“你方若不愿簽訂合同，請于9月20日前與本公司協(xié)商處理善后事宜，并將店內(nèi)貨物搬出。逾期不自行搬走，本公司將視為棄物予以清空并收回檔口。” 

    “我們是想走，但也不能白白丟了2萬元定金，市場必須給我們一個合理的說法�！鄙虘絷愊壬�說。 

    【調(diào)查】 

    一年只賣了20雙鞋 

    B區(qū)商戶王先生透露，從去年9月29日開業(yè)至今，他才賣出了20雙鞋，以每雙鞋100元計算，近一年的營業(yè)額才2000元，這樣的業(yè)績讓所有的商戶不得不心生恐懼。 

    對于王先生報出的這個數(shù)字，現(xiàn)場的十幾位商戶都表示認同，其中不少人還稱自己的營業(yè)額還遠遠達不到這個數(shù)字。 

    廳區(qū)商戶齊先生說，導致市場一直做不起來的另一個原因就是，當初定位的大型專業(yè)市場，去年年底時，市場方居然把整個二樓都租給了圖書批發(fā)，這樣一來，一、三樓之間的鞋帽生意就被斷開了，這對于市場的培育顯然是非常不利的。 

    【管理方】 

    有疑義可訴訟解決 

    龍都鞋帽批發(fā)市場負責人林先生表示，想走的人可以離開，但2萬元的鋪位定金是不可能退還的，這在之前雙方簽訂的“租賃確認書”里已有明確約定，無論誰有任何疑義，都可以通過法律手段解決。 

    【律師】 

    租戶無權要回定金 

    就此，福建元一律師事務所劉國田主任告訴記者，雖然雙方仍未簽訂正式的租賃合同，但之前簽訂的“租賃確認書”也同樣具備法律效力，該確認書的第6條約定：“甲方（市場方）已經(jīng)正常營業(yè)，乙方（商戶）不能正常營業(yè)的，甲方有權收回乙方已確定鋪位，并扣留鋪位定金人民幣2萬元，作為乙方對甲方造成損失及影響的賠償�！彪m然批發(fā)市場的人氣低迷，但市場方依舊在履行管理職責，具備開業(yè)條件，因此，若是租戶單方面退出，也無權要回2萬元定金。