競拍到千株橡膠樹 只有干看權(quán)

    在海南特區(qū)報舉行的“法律大篷車”進(jìn)鄉(xiāng)村現(xiàn)場，瓊海龍江鎮(zhèn)一村民反映——

　　競拍到千株橡膠樹 只有干看權(quán)

　　花近６萬元買到橡膠樹所有權(quán)后兩年沒法經(jīng)營

    瓊海市龍江鎮(zhèn)的馬×權(quán)在一次拍賣會上以５．７５萬元競拍到了１０００株橡膠樹的產(chǎn)權(quán)和土地承包權(quán)。辦完一切手續(xù)后，馬×權(quán)便帶著工人準(zhǔn)備去管理自己競拍到的１０００株橡膠樹。讓馬×權(quán)萬萬沒有想到的是，他所競拍到的１０００株橡膠樹卻“被別人占著”。如今兩年多時間已經(jīng)過去了，馬×權(quán)仍然沒有要回１０００株橡膠樹。

　　咄咄怪事：

　　競拍到千株橡膠樹沒法經(jīng)營

　　今年１１月４日下午３時許，本報聯(lián)合省法宣辦、瓊海市司法局在瓊海市龍江鎮(zhèn)石羅園村進(jìn)行“法律大篷車進(jìn)鄉(xiāng)村”普法活動，馬×權(quán)就在現(xiàn)場向律師團(tuán)咨詢了該事。事后，馬×權(quán)還到省法宣辦反映該情況。

　�。保痹拢保等眨�馬×權(quán)告訴記者，２００４年１２月２９日，他在報紙上看到海南××國際拍賣公司的拍賣公告。公告上稱“２００５年１月２日下午，在瓊海市東華大廈舉行公開拍賣會，標(biāo)的是‘萬寧市祿馬鄉(xiāng)軍田村委會金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹連同約２５畝土地的承包經(jīng)營權(quán)。’參考價為：６．１萬元”。

　　 當(dāng)天舉行的拍賣會上，馬×權(quán)以５．７５萬元競拍到該標(biāo)的。但讓他沒有想到的事情卻發(fā)生了，他所競拍到的１０００株橡膠樹卻是一個叫王×新的。兩年多時間過去了，他仍然沒有要回自己競拍到的１０００株橡膠樹。

　　事件起因：

　　村民債務(wù)糾紛雙方上法庭

　　據(jù)了解，瓊海市龍江鎮(zhèn)村民王×光因向同村村民王×湖催討借款未果，后將王×湖告上了法庭。經(jīng)瓊海市人民法院審理查明，王×湖因做生意缺乏資金，分別先后向王×光借款４次，共計２萬多元，有王×湖所寫的借款條據(jù)為證，但是王×湖借了款后并沒有如期償還，王×光向其追款，王×湖只還了８５０元錢，還欠１．９萬多元。

　　法院判決王×湖在判決生效后，１０日內(nèi)償還１．９萬多元及利息給王×光，并承擔(dān)１８９０元的訴訟費(fèi)用。之后，王×湖因不服瓊海市人民法院的判決結(jié)果，上訴到了海南中級人民法院，海南中級人民法院經(jīng)過調(diào)查審理后駁回其上訴，維持原判。

　　法院判決：

　　委托拍賣公司拍賣株橡膠

　　由于王×湖沒有按時間償還１．９萬多元及利息給王×光，王×光便向瓊海市人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，２００３年１２月１９日，法院查封了王×湖位于萬寧市祿馬鄉(xiāng)軍田村委會金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)。

　�。玻埃埃茨辏保苍拢玻比眨�法院再次發(fā)出民事裁定書，裁定拍賣萬寧市祿馬鄉(xiāng)（現(xiàn)為北大鎮(zhèn)）軍田村委會金江經(jīng)濟(jì)社阿爹嶺１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)。２００４年１２月２４日，法院委托了海南××國際拍賣公司進(jìn)行公開拍賣。

　　在當(dāng)天的拍賣會上，馬×權(quán)競拍到１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)，期限至２０３６年。拍賣所得扣除拍賣傭金和公告費(fèi)，剩余的錢用于解決王×光和王×湖之間的債務(wù)糾紛。

　　記者調(diào)查：

　　債務(wù)人稱他不是橡膠樹主人

　　馬×權(quán)告訴記者，由于一直不能經(jīng)營自己競拍到的橡膠樹，他曾經(jīng)多次去找過當(dāng)時負(fù)責(zé)此事的瓊海市人民法院中原法庭，法庭的陳庭長對他說：“你自己買的東西，我們已經(jīng)按照規(guī)定交給你了，你就得去自己管。”

　　去年７月１２日，馬×權(quán)去管理橡膠樹時，王×新向派出所報案，馬×權(quán)被萬寧市祿馬派出所傳喚。

　　前日，王×新在接受記者采訪時說，１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)一直都是他的，橡膠樹種植時共有８０００株，后來成活的共有６０００株，是他和幾個村民合股種植的，根本和王×湖沒有任何關(guān)系。

　　那么，為什么該案中會牽連到王×新的橡膠樹呢？王×湖告訴記者，原來他曾向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社貸款，由于沒有抵押物，于是他找人幫他“搞”了一份合同，該合同中就涉及到案件中的１０００株橡膠樹和土地承包經(jīng)營問題。據(jù)了解，王×新所種橡膠樹的土地也屬于王×湖所“搞”合同中的一部分。王×湖說，當(dāng)初偽造這份自己種植有１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)的合同，就是為了好向信用社貸款。

　　針對王×湖的說法，王×光給予了否定。他說，這是他找的借口，那１０００株橡膠樹本來就是王×湖自己的，村里人都知道。

　　律師說法：

　　競拍人屬依法

　　取得所有權(quán)

　　負(fù)責(zé)審理該案的瓊海市人民法院中原法庭陳庭長對記者說：“我們的工作已經(jīng)結(jié)束，事情就是判決書上的內(nèi)容，具體經(jīng)過不便回答�！瘪R×權(quán)說，海南中院于７月１１日判決結(jié)果出來后，他曾經(jīng)去找過陳庭長，得到的回答是“到時候叫王×光把多的錢退回來就行了”。

　　就馬×權(quán)反映的問題，海南萬理律師事務(wù)所的高律師認(rèn)為，該案涉及的１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)是經(jīng)法院委托，并且履行了相應(yīng)的程序和手續(xù)，應(yīng)視為馬×權(quán)依法取得了其的所有權(quán)。如因障礙無法正常管理和經(jīng)營，可以向有關(guān)部門反映或者通過訴訟途徑，消除影響，排除障礙。

　　對于之后出現(xiàn)的王×新一事，高律師說，當(dāng)事人應(yīng)該到法院反映，并提供有關(guān)證據(jù)�；蛘邔ふ疑霞壏ㄔ汉Ｄ现性撼雒孢M(jìn)行協(xié)調(diào)，使問題切實(shí)得到解決。