《競拍到千株橡膠樹只有“干看權(quán)”》追蹤

    新聞回放 瓊海市龍江鎮(zhèn)人馬×權(quán)在公開拍賣會上，以５．７５萬元競拍到了１０００株橡膠樹的產(chǎn)權(quán)連同土地承包權(quán)。辦完手續(xù)后，馬×權(quán)便準(zhǔn)備去管理自己競拍到的橡膠樹，讓他沒有想到的是，所競拍到的橡膠樹卻“被別人占著”，致使他兩年多沒法經(jīng)營（本網(wǎng)１１月１７日報(bào)道）。

　　千株橡膠樹被拍賣錯了？

　　村民王×新：根本就不是債務(wù)人的；萬寧市人民法院將再審此案

　　《競拍到千株橡膠樹只有“干看權(quán)”》一文見報(bào)后，在社會上引起了廣泛的關(guān)注。昨日，與該案有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人王×新說：“１０００株橡膠樹所有權(quán)連同土地承包經(jīng)營權(quán)一直都是我的，是我和幾個(gè)村民合股種植的，根本和王×湖沒有任何關(guān)系，我不明白現(xiàn)在我的１０００株橡膠樹怎么就成為別人的了！”

　　 據(jù)了解，在海南中級人民法院指定下，萬寧市人民法院將于１２月１日重新審理此案。

　　 非債務(wù)人橡膠樹卻被拍賣了

　　 采訪中，王×新告訴記者，剛開始時(shí)，他和李×芳、馬×海等６人組成中田聯(lián)合體，并以聯(lián)合體的名義和萬寧市祿馬鄉(xiāng)（現(xiàn)為北大鎮(zhèn)）軍田村委會金江經(jīng)濟(jì)社簽訂了土地承包合同，期限為２５年，面積為３３０畝。３年后，聯(lián)合體的其他成員對該承包地失去了信心，便紛紛退出了經(jīng)營。

　　 王×新說，之后，他就一直自行種植橡膠樹，現(xiàn)共有５０００多株。２００４年，政府有關(guān)部門為了完善土地確權(quán)手續(xù)，經(jīng)過處理，最后他的實(shí)際承包面積為１３０畝，并于同年９月２６日重新簽訂了土地承包合同。２００１年，土地所有權(quán)方和王×湖簽訂了一份包括他１０００株橡膠樹和土地承包經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的“土地承包合同”。

　　 “因借貸糾紛，王×湖被王×光告上了法院，就這樣，才出現(xiàn)了之后法院查封１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)。一直到后來的公開拍賣，馬×權(quán)競買等事情�！蓖酢列乱荒槦o奈地對記者說。

　　 “法院判他的承包合同無效”

　　 據(jù)了解，１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)被查封及拍賣后，王×新將土地所有權(quán)方及王×湖告到萬寧市人民法院。２００５年３月２３日，萬寧市人民法院進(jìn)行了審理判決。

　　 審理中，王×湖稱，他為了向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社貸款便“搞”了一份和土地所有權(quán)方金江經(jīng)濟(jì)社的“土地承包合同”，合同中就涉及到１０００株橡膠樹連同土地承包經(jīng)營權(quán)。當(dāng)天審理中，金江經(jīng)濟(jì)社也承認(rèn)了王×湖的說法。最后，萬寧市人民法院判決認(rèn)為，王×新和金江經(jīng)濟(jì)社于２００４年９月２６日簽訂的“土地承包合同”為有效合同，自成立時(shí)生效；而王×湖于２００１年７月２３日和金江經(jīng)濟(jì)社簽訂的合同為無效合同。

　　 按理，事情應(yīng)該有結(jié)果了，但由于橡膠樹已經(jīng)被公開拍賣給了馬×權(quán)，所以才出現(xiàn)了馬×權(quán)無法經(jīng)營所競買到的橡膠樹的“怪事”。

　　海南中院指令再審此案

　　 由于王×新和馬×權(quán)仍然糾紛不斷，王×新先后向省人大、省政法委等有關(guān)部門反映了情況，對瓊海市人民法院的判決提出了質(zhì)疑，有關(guān)部門也進(jìn)行了復(fù)函。去年８月２５日，海南中級人民法院在中院立案庭舉行了聽證，今年３月９日，中院再次舉行了聽證。

　　 之后，王×新仍多次向省人大、省政法委反映情況，有關(guān)部門也將此事轉(zhuǎn)給了相關(guān)部門，要求進(jìn)行處理。一直到今年８月１日，王×新收到了海南中院的民事裁定書：經(jīng)本院復(fù)查，并經(jīng)審判委員會考慮認(rèn)為，該案符合再審條件，根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，指令萬寧市人民法院再審此案。再審期間終止原判決的執(zhí)行。

　　 據(jù)了解，萬寧市人民法院將于１２月１日重新再審此案。