鞋都晉江要建全國(guó)首個(gè)綠色總部商務(wù)區(qū)

    1月3日，晉江市政府召開專題會(huì)議研究部署建設(shè)綠色新城示范區(qū)相關(guān)事宜，會(huì)上強(qiáng)調(diào)要確保企業(yè)總部商務(wù)區(qū)作為全國(guó)第一個(gè)綠色新城示范區(qū)順利建成。

　　從2005年啟動(dòng)實(shí)施至今，期間對(duì)入駐企業(yè)的審核，幫助企業(yè)統(tǒng)一辦理手續(xù)，請(qǐng)深圳設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提出建設(shè)綠色生態(tài)示范區(qū)……近三年來，總部商務(wù)區(qū)的建設(shè)規(guī)劃日漸完善。

　　一年時(shí)間選定入駐企業(yè)

　　建設(shè)總部商務(wù)區(qū)是晉江市委、市政府為豐富品牌之都發(fā)展內(nèi)涵，提升區(qū)域綜合競(jìng)爭(zhēng)力，于2005年啟動(dòng)實(shí)施的一項(xiàng)重大舉措。總部商務(wù)區(qū)的設(shè)立，旨在促使本地規(guī)模品牌企業(yè)“生根、升級(jí)”，吸引國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)總部或分支機(jī)構(gòu)落戶晉江，推動(dòng)晉江經(jīng)濟(jì)在更高層次躍升發(fā)展。

　　2006年3月，晉江企業(yè)總部商務(wù)區(qū)概念規(guī)劃通過評(píng)審，選址位于晉江市新行政中心核心區(qū)，該區(qū)將劃分為3～13畝大小不等的39個(gè)地塊。當(dāng)月17日，中共晉江市委、晉江市人民政府公布了《大力推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》，規(guī)定了總部商務(wù)區(qū)的目標(biāo)定位和總部企業(yè)的申報(bào)資格；同時(shí)，《晉江市第一期名牌企業(yè)總部商務(wù)區(qū)建設(shè)管理暫行辦法》隨之出臺(tái)。

　　接下來，第一期總部商務(wù)區(qū)入駐申報(bào)工作全面啟動(dòng)，一直持續(xù)到2006年4月30日，晉江首次進(jìn)行了總部企業(yè)認(rèn)定工作。                

　　認(rèn)定工作緊張有序地進(jìn)行著，2006年7月5日，首期晉江企業(yè)總部商務(wù)區(qū)的申請(qǐng)入駐工作進(jìn)入審核階段。當(dāng)月18日，第一期總部商務(wù)區(qū)入駐項(xiàng)目資格認(rèn)定塵埃落定，晉江市政府召開第41次常務(wù)會(huì)議研究決定，包括恒安、七匹狼、潯興等37家企業(yè)和協(xié)會(huì)項(xiàng)目成為總部商務(wù)區(qū)的首批“地主”。

　　而總部企業(yè)認(rèn)定期間，商務(wù)區(qū)的征地工作也在同步進(jìn)行著。當(dāng)總部企業(yè)首批名單出爐的時(shí)候，首期總部商務(wù)區(qū)已完成征地237畝，占征地計(jì)劃的94.8％，完成土地平整170多畝，占總用地的70%。首期用地將按39個(gè)地塊劃分�？偛可虅�(wù)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也已經(jīng)基本定稿，初步確定第一期實(shí)際建筑面積236.54畝。

　　2006年10月11日，最新的《晉江企業(yè)總部商務(wù)區(qū)概念》完成。根據(jù)規(guī)劃，晉江企業(yè)總部商務(wù)區(qū)的建筑將以塔樓與裙樓組合為主，主體色彩為淺灰色，明快、簡(jiǎn)潔，展現(xiàn)高雅、現(xiàn)代的都市中心氣氛。同日，晉江市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組召開“第一期總部商務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)”說明會(huì)，就建設(shè)用地選擇、建設(shè)要求、大樓使用管理等問題，向入住的企業(yè)進(jìn)行了說明。

　　一個(gè)月之后，晉江市召開第一期總部商務(wù)區(qū)地塊挑選及建設(shè)要求會(huì)，排序在前擬入駐的28家單位中，除了兩家公司以書面形式提交確認(rèn)書放棄選地權(quán)，其余26家各自選定了心儀的地塊，首期總部商務(wù)區(qū)的26個(gè)地塊“名花有主”。

　　優(yōu)化方案出爐

　　統(tǒng)一協(xié)調(diào)最重要

    確定了入駐企業(yè)名單，選定了地塊，2007年，晉江市政府與入駐的企業(yè)陸續(xù)簽訂協(xié)議書，2月27日，晉江市政府召開大會(huì)，首批22家企業(yè)一起正式簽署了《第一期企業(yè)總部商務(wù)區(qū)入駐項(xiàng)目協(xié)議書》。

　　完成了協(xié)議書簽訂，接下來的工作就是辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。由于手續(xù)較多，如果各自辦理，時(shí)間無法統(tǒng)一，于是，政府派出工作人員收集入駐企業(yè)的各項(xiàng)資料，幫助企業(yè)統(tǒng)一辦理規(guī)劃選址意見書、用地預(yù)審、規(guī)劃許可證、土地手續(xù)等必需的審批手續(xù)。有了政府的協(xié)助，企業(yè)也就節(jié)省了許多時(shí)間，集中精力各自聯(lián)系有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院，協(xié)商開展圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作。

　　到了2007年6月份，審批手續(xù)的辦理結(jié)束，企業(yè)的設(shè)計(jì)圖也按期完成。

　　但當(dāng)企業(yè)將各自的圖紙上交審核的時(shí)候，問題就出來了，各家企業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙雖然都比較完善，卻是各自為政，企業(yè)與企業(yè)之間缺乏聯(lián)系，沒有統(tǒng)一性，整個(gè)商務(wù)區(qū)的規(guī)劃看起來將成為一個(gè)個(gè)的散點(diǎn)。于是，政府決定統(tǒng)籌各家企業(yè)的設(shè)計(jì)圖，請(qǐng)來深圳市建筑科學(xué)研究院對(duì)商務(wù)區(qū)的規(guī)劃方案進(jìn)行優(yōu)化，凸顯總部商務(wù)區(qū)的整體性和協(xié)調(diào)性。

　　2007年7月6日 ，晉江市召開了方案匯報(bào)會(huì)，由深圳市建筑科學(xué)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)的晉江市行政中心區(qū)企業(yè)總部區(qū)規(guī)劃優(yōu)化及城市設(shè)計(jì)方案正式出爐，增加了創(chuàng)業(yè)大廈（小型企業(yè)辦公場(chǎng)所）、孵化大廈、會(huì)議中心、培訓(xùn)中心、人力資源中心等，通過合理調(diào)整完善了區(qū)域的配套設(shè)施，包括公共綠地系統(tǒng)、公共交通體系、地下停車體系、酒店服務(wù)系統(tǒng)等。

　　通過微幅調(diào)整地塊，統(tǒng)一規(guī)劃停車場(chǎng)，統(tǒng)一考慮建筑風(fēng)格，統(tǒng)一安排配套設(shè)施……優(yōu)化方案更充分地考慮了整個(gè)區(qū)域的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為企業(yè)總部提供良好的發(fā)展環(huán)境。2007年8月份，已形成的第一期總部商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案發(fā)放給企業(yè)，根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)方案，政府協(xié)助各家企業(yè)對(duì)各自的原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　2007年9月15日，晉江市召開第一期企業(yè)總部商務(wù)區(qū)首批建筑單體完成規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)，對(duì)單體設(shè)計(jì)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、體量及立面等進(jìn)行了評(píng)審，13個(gè)項(xiàng)目完成建筑單體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。而接下來，余下的企業(yè)也陸續(xù)完成設(shè)計(jì)圖的優(yōu)化調(diào)整。

　　將建全國(guó)首個(gè)

　　綠色生態(tài)示范區(qū)

　　在總部商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的同時(shí)，環(huán)保設(shè)計(jì)與建設(shè)被提出，成為優(yōu)化方案設(shè)計(jì)的中心和日后建設(shè)的核心。

　　2007年12月15日，晉江市市長(zhǎng)李建輝主持召開了專題會(huì)議，研究企業(yè)總部商務(wù)區(qū)綠色生態(tài)示范區(qū)建設(shè)有關(guān)事宜。建設(shè)部建筑節(jié)能專家委員會(huì)委員、深圳市建筑科學(xué)設(shè)計(jì)院葉青院長(zhǎng)在會(huì)上作了關(guān)于晉江市企業(yè)總部商務(wù)區(qū)建設(shè)綠色新城示范區(qū)的專題匯報(bào)，在與會(huì)人員的熱烈討論下，大家達(dá)成共識(shí)：晉江市企業(yè)總部商務(wù)區(qū)內(nèi)的單體建筑60％要達(dá)到綠色建筑三星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)區(qū)域要全力打造成全國(guó)首個(gè)綠色新城示范區(qū)。

　　2007年12月27日，晉江市市政府正式發(fā)文，成立晉江市綠色生態(tài)示范區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，該小組的成立，標(biāo)志著晉江市綠色生態(tài)示范區(qū)建設(shè)正式全面啟動(dòng)。2007年12月28日，該領(lǐng)導(dǎo)小組還將企業(yè)總部商務(wù)區(qū)申報(bào)國(guó)家級(jí)綠色新城建設(shè)示范區(qū)的書面申報(bào)材料送到省建設(shè)廳，省建設(shè)廳同時(shí)核準(zhǔn)申報(bào)并提交建設(shè)部。

　　在申報(bào)審核的同時(shí)，深圳市建科院完成總部商務(wù)區(qū)單體建筑綠色技術(shù)導(dǎo)則以及外立面選材及屋頂優(yōu)化意見，并下放到各個(gè)入駐企業(yè)。在深圳建科院的技術(shù)指導(dǎo)下，各企業(yè)將完成設(shè)計(jì)方案修改并簽署地下室聯(lián)建協(xié)議。

　　晉江市政府指出，綠色生態(tài)示范區(qū)的建設(shè)不僅是貫徹中央關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能減排工作的一項(xiàng)有力措施，而且對(duì)于促進(jìn)晉江市節(jié)能減排工作能起到良好的示范作用。在總部商務(wù)區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)過程中，務(wù)必要把“節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境”切實(shí)落實(shí)到每一項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)當(dāng)中，全力以赴把企業(yè)總部商務(wù)區(qū)打造成為全國(guó)首個(gè)綠色生態(tài)示范區(qū)和展示晉江城市、品牌形象的一個(gè)重要窗口。