亞洲最大鞋業(yè)基地或從惠州轉(zhuǎn)往內(nèi)地

5年要不回土地證的“嘉豪運(yùn)”一直無法開工建設(shè)

　　中國鞋網(wǎng)12月15日訊,“土地證被扣押5年不還，亞洲最大的鞋業(yè)基地最終只能從惠州轉(zhuǎn)往內(nèi)地！”昨日，深圳商人陳深鳴稱，2003年他在惠州惠東縣城平山鎮(zhèn)(現(xiàn)為平山街道)買了316畝土地，取得了土地證。當(dāng)他規(guī)劃用5億元打造亞洲最大鞋業(yè)研發(fā)中心及總部基地時(shí)，平山街道辦竟將土地證扣押，并將土地賣給一家公司開發(fā)房地產(chǎn)。土地被侵占，他申訴5年未果后被迫追加上億投資，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到了江西。如今，該項(xiàng)目已成江西的省長重點(diǎn)督辦項(xiàng)目。

　　平山街道辦黨委書記莊偉平稱這是歷史遺留問題，陳深鳴的土地確實(shí)辦有土地證，但土地證由政府暫時(shí)保管多年。根據(jù)惠東縣委縣政府要求，那里由工業(yè)用地變成了商業(yè)用地。

　　陳深鳴：28封信追討土地使用證

　　在惠東縣324國道通往深圳的茶園山路段，“還我土地證，還我欠款”紅底白字的橫幅顯得很惹眼。昨日上午，嘉豪運(yùn)工業(yè)園區(qū)公司(下文簡稱“嘉豪運(yùn)”)董事長陳深鳴踩在這塊被挖得亂七八糟的土地上，顯得特別傷感。

　　當(dāng)記者要求其出示土地證時(shí)，陳稱“只有復(fù)印件，原件被當(dāng)?shù)卣�府‘借’走了，�?dǎo)致這塊土地荒廢了長達(dá)六年之久�！币�?yàn)檫@張土地使用證，被稱為鞋業(yè)大王的陳深鳴將平山街道辦訴至法庭，要求其返還《國有土地使用證》。

　　經(jīng)過20年發(fā)展，陳深鳴的制生意做得風(fēng)生水起，先后成為香港小姐和中華環(huán)球小姐等選美比賽的指定用鞋贊助商，在業(yè)內(nèi)也被稱為“大王”，目前，他還擔(dān)任廣東省鞋業(yè)廠商會副會長、龍崗鞋業(yè)商會名譽(yù)主席。

　　2003年，尋求產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的陳深鳴受邀前來惠東縣考察后，決定在平山鎮(zhèn)打造亞洲鞋業(yè)研發(fā)中心及總部基地，規(guī)劃用5億元建設(shè)成亞洲最大的鞋業(yè)制造總部基地。

　　他的計(jì)劃得到了惠東縣和平山鎮(zhèn)兩級政府在土地、稅收等政策方面的大力支持，平山鎮(zhèn)政府2003年將茶園山地塊共計(jì)295畝土地轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，以2000多萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給陳深鳴，支持其成立“嘉豪運(yùn)工業(yè)園區(qū)(惠東)有限責(zé)任公司”。陳深鳴向記者出示了2004年初由惠東縣人民政府頒發(fā)的土地使用證復(fù)印件。

　　取得土地使用證后，陳花了近千萬元整理土方項(xiàng)目，用三個(gè)月把一座大山整成了平地。就在他準(zhǔn)備大干一場時(shí)，事情卻逐漸發(fā)生變化。2004年7月，惠東縣領(lǐng)導(dǎo)找到陳，說服他配合縣里做好其他項(xiàng)目的招商引資工作，雙方簽訂了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，陳從先前縣里劃撥給他的土地中讓出100畝給等待開工而無土地指標(biāo)的一家工廠，惠東縣則承諾給他一塊120畝位置稍差點(diǎn)的土地，并答應(yīng)辦齊土地使用權(quán)置換所需的各種手續(xù)。

　　2004年11月，平山鎮(zhèn)以辦理土地使用權(quán)置換手續(xù)為由，將陳深鳴公司所擁有的土地證收走。陳還等著土地證辦理工業(yè)園建筑工程的報(bào)批手續(xù)，但是平山鎮(zhèn)政府卻沒有了任何消息，至今拒絕將使用證退還。在此期間，陳深鳴先后向惠東縣和平山鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)寫了28封信，追討借去的土地證并對此事進(jìn)行解決，但均無果而終。

　　此外，陳深鳴還出示了平山鎮(zhèn)向其公司借錢的收據(jù)。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，平山鎮(zhèn)政府以發(fā)放工資等理由先后向嘉豪運(yùn)借款近百萬元。

　　街道辦：對方不同意政府補(bǔ)償方案

　　“當(dāng)我再向政府交涉時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)有其他施工隊(duì)開進(jìn)了我們的工地。”今年7月，嘉豪運(yùn)一紙?jiān)V狀將平山街道辦告上法庭，繼續(xù)追討土地使用證。此時(shí)他們發(fā)現(xiàn)，原來劃撥給嘉豪運(yùn)的“工業(yè)用地”已變身為“商業(yè)用地”。昨日，平山街道辦黨委書記書記莊偉平證實(shí)了這一說法，解釋這是由惠東縣規(guī)劃委員會批準(zhǔn)的，這里將建成酒店和會展中心。

　　莊偉平表示，之前找過嘉豪運(yùn)商量終止合同項(xiàng)目，“鎮(zhèn)里準(zhǔn)備拿出1890萬元來對嘉豪運(yùn)公司進(jìn)行補(bǔ)償，但是對方不同意補(bǔ)償數(shù)額�！标惿铠Q則稱，公司在該項(xiàng)目投資已超過4000萬，肯定不會同意鎮(zhèn)政府提出的補(bǔ)償方案，“現(xiàn)在這塊地的價(jià)值至少有好幾個(gè)億�！币晃徊辉敢饩呙�的當(dāng)?shù)刂�情人士透露，�?zhèn)里已把這塊土地轉(zhuǎn)讓給了一家房地產(chǎn)開發(fā)商，進(jìn)場施工的正是這家開發(fā)商。

　　“政府可能是‘一地兩賣’，倒賣了兩次，收了兩次錢。”嘉豪運(yùn)的副總經(jīng)理王世明如此推測。

　　惠東縣國土局副局長李進(jìn)強(qiáng)坦承，嘉豪運(yùn)的土地證的確是在他們手上，但“一地兩賣”的情況則不清楚，不便發(fā)表意見。平山街道辦黨委書記莊偉平默認(rèn)了“一地兩賣”的說法，但解釋，之所以終止和嘉豪運(yùn)的合作項(xiàng)目，是因?yàn)樗麄円恢睕]報(bào)建。關(guān)于政府從嘉豪運(yùn)公司借款一事，莊偉平?jīng)]有做出正面回應(yīng)，稱“如果政府財(cái)政困難，企業(yè)愿意的話，政府也可以從企業(yè)借錢。”

　　后果：產(chǎn)業(yè)園整體搬遷外省

　　“整整等了六年，這個(gè)項(xiàng)目一拖再拖。”陳深鳴惋惜道，“我們不得不放棄惠東優(yōu)越的地理位置和交通優(yōu)勢，今年9月，董事會已經(jīng)和江西省高安市簽訂了協(xié)議，決定將鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體搬遷到內(nèi)地�！�

　　記者從陳深鳴和江西高安簽訂的合作協(xié)議獲知，陳將在江西高安建立一個(gè)鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)園，投資總額34億元人民幣，該項(xiàng)目受到江西省委省政府的高度重視，被列為省長督辦的重大工程。目前，嘉豪運(yùn)在江西投資了上億元人民幣，在這個(gè)月底將舉行開業(yè)典禮。

　　“金融危機(jī)對我們打擊很大，我們已經(jīng)等了六年，再也等不起了。”陳深鳴現(xiàn)在期待這單案子能夠盡快結(jié)案。