海寧皮城5.6億超募資金做強(qiáng)主業(yè)

    中國鞋網(wǎng)02月02日訊，海寧皮城今日公布超募資金使用方案。除募投項(xiàng)目外,海寧皮城的皮革城四期工程和佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目都已動(dòng)工,海寧皮城決定使用超募資金5.61億元,以保證新上馬的皮革專業(yè)市場開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。其中,超募資金中的3.63億元計(jì)劃用于佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。佟二堡海寧皮革城計(jì)劃總投資4.42億元,截至2009年12月31日,該項(xiàng)目實(shí)際已投入7851.83萬元。

    公告還顯示,海寧皮城擬將超募資金中的7082.5萬元購買燈塔市佟二堡金茂物業(yè)有限公司名下“佟二堡中國裘皮皮裝城”2.19萬平方米房產(chǎn)。海寧皮城表示,該項(xiàng)收購將有利于公司在佟二堡皮革產(chǎn)業(yè)的整體布局,與正在建設(shè)中的佟二堡海寧皮革城項(xiàng)目形成互補(bǔ),有利于佟二堡海寧皮革城的招商和培育工作,有利于市場快速繁榮。

    海寧皮城還公布,擬將超募資金中的1.27億元用于收購浙江森橋?qū)崢I(yè)集團(tuán)有限公司所持有的皮革城商貿(mào)51%的股權(quán),收購?fù)瓿珊蠛�寧皮城將持有皮革城商貿(mào)100%股權(quán),將有利于業(yè)績的提升。公告顯示,此舉將便于統(tǒng)一經(jīng)營皮革城各期市場�，F(xiàn)皮革城1-3期市場均由海寧皮城單獨(dú)開發(fā)經(jīng)營,四期項(xiàng)目如能全資控制,則對各期市場的統(tǒng)一培育管理更為有利。根據(jù)皮革城四期工程項(xiàng)目研究報(bào)告,項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)經(jīng)營收入為5.73億元,可實(shí)現(xiàn)凈利潤為2.2億元。所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.88%,投資回收期為3.6年（稅后）。

    此外,海寧皮城董事會(huì)決定調(diào)整四期項(xiàng)目市場交易區(qū)商品定位,由沙發(fā)城改為裘皮城,經(jīng)營商品由沙發(fā)調(diào)整為以裘皮服裝為主的皮革服裝。公告顯示,隨著人民生活水平的不斷提高,消費(fèi)者對裘皮產(chǎn)品由原來的不敢問津到現(xiàn)在呈普及之勢,需求十分旺盛。特別是2009年冬季,裘皮服裝銷售呈現(xiàn)翻倍式增長。預(yù)計(jì)未來幾年里,裘皮服裝的市場需求將繼續(xù)保持快速增長。與此同時(shí),皮革城現(xiàn)有裘皮商鋪嚴(yán)重供不應(yīng)求,商鋪擴(kuò)容十分迫切。相較于沙發(fā),裘皮服裝市場成熟、需求穩(wěn)定,預(yù)計(jì)商鋪?zhàn)赓U單價(jià)也會(huì)較大提高。

    海寧皮城董事會(huì)還同意注銷海寧淘皮文化娛樂有限責(zé)任公司,注銷后對公司經(jīng)營目標(biāo)和盈利水平無重大影響。該項(xiàng)目于2009年6月營業(yè),但營收水平與預(yù)期有較大出入。由于來皮革城的購物者目的性非常強(qiáng),無暇光顧淘皮娛樂城,因此淘皮娛樂城客源大大低于預(yù)期,作為皮革市場配套服務(wù)功能作用發(fā)揮不明顯。同時(shí),淘皮公司出現(xiàn)虧損,審計(jì)報(bào)告顯示2008年度凈利潤為19.41萬元,2009年度1-6月凈利潤為-43.31萬元,項(xiàng)目前景不樂觀。