品牌錯(cuò)位發(fā)展可提升鞋業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力

　　【-滾動(dòng)快訊】2月25日，位于黃岐廣佛路嘉洲廣場(chǎng)對(duì)面的商業(yè)項(xiàng)目西鐵城，舉辦了“首屆鋪東大會(huì)暨黃金十年經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)儀式”。該項(xiàng)目擁有70年產(chǎn)權(quán)，目前南區(qū)首層商鋪已經(jīng)售罄，北區(qū)首層單位推出。

　　記者了解到，項(xiàng)目所在的廣佛路除了現(xiàn)有的嘉洲廣場(chǎng)和廣佛智城外，今年還將有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)推出，并且各有定位。對(duì)此，業(yè)界表示，限購(gòu)之下商業(yè)項(xiàng)目齊上馬將面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力，依據(jù)各自的條件和優(yōu)勢(shì)進(jìn)行錯(cuò)位發(fā)展的話有助于沿線商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的提升。

　　西鐵城北區(qū)商鋪開(kāi)售

　　據(jù)介紹，西鐵城項(xiàng)目位于規(guī)劃建設(shè)的廣佛地鐵3號(hào)線嘉洲站，區(qū)域現(xiàn)有商業(yè)地標(biāo)嘉洲廣場(chǎng)正對(duì)面。項(xiàng)目的塔樓部分為風(fēng)度酒店以及逾千戶規(guī)模的國(guó)際公寓。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，西鐵城作為出售產(chǎn)權(quán)商鋪的項(xiàng)目，具有70年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)。目前南區(qū)首層商鋪已經(jīng)售罄，北區(qū)首層單位推出。

　　記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前在售的北區(qū)首層共有超過(guò)500間商鋪，最小面積僅為8平方米，臨街部分最大面積超過(guò)100平方米。售價(jià)方面，首層內(nèi)部商鋪均價(jià)約為3萬(wàn)元/平方米，臨街單位售價(jià)為9-14萬(wàn)元/平方米。

　　錯(cuò)位發(fā)展提升商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力

　　記者了解到，西鐵城南區(qū)首層和二層的經(jīng)營(yíng)定位主要以日韓潮流精品和個(gè)性品牌為主，北區(qū)則以兒童、母嬰和游樂(lè)專區(qū)組成。整個(gè)項(xiàng)目集合了服飾、鞋包、數(shù)碼以及配飾等多種經(jīng)營(yíng)形態(tài)。

　　面對(duì)目前禪桂中心區(qū)商業(yè)中心相對(duì)密集，部分商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不盡如人意的狀態(tài)，與嘉洲廣場(chǎng)一路之隔的西鐵城，是否能被周邊消費(fèi)力所消化?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的一位業(yè)內(nèi)人士表示，兩個(gè)項(xiàng)目的距離僅需要步行即可，所以只要經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位的話，消費(fèi)力是可以支撐并形成整體商圈的。

　　除了西鐵城以外，從形態(tài)來(lái)看，去年以來(lái)推出的多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都有各自定位。將于下個(gè)月入市的華創(chuàng)商業(yè)廣場(chǎng)以采購(gòu)中心和寫字樓為主，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目依托南國(guó)中大等大瀝小商品商圈，定位是展貿(mào)中心。

　　業(yè)界表示，雖然住宅限購(gòu)之后，這類商業(yè)項(xiàng)目的銷售受到投資客的青睞，但商業(yè)項(xiàng)目齊上馬也將面臨競(jìng)爭(zhēng)壓力。不過(guò)，不同項(xiàng)目依據(jù)各自的條件和優(yōu)勢(shì)進(jìn)行錯(cuò)位發(fā)展的話，有助于沿線商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的提升。(-最專業(yè)最權(quán)威的鞋業(yè)資訊中心)