【中國鞋網(wǎng)-店鋪經(jīng)營】商鋪的買賣與民宅的交易，其過程大致相同，只不過房屋屬性不同。業(yè)主要注意四大問題：如客戶的購買能力。
商鋪的買賣與民宅的交易，其過程大致相同，只不過房屋屬性不同。業(yè)主要注意四大問題：
1.客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2. 付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3. 首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長;因為商業(yè)用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4. 支付訂金后的違約責任及違約罰則。支付訂金之后的違約情況時有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則�！�(中國鞋網(wǎng)-最權威最專業(yè)的鞋業(yè)資訊中心)
