瑰麗李慧敏

　　在采訪李慧敏之前，聽過她的一些事情，新加坡的選美小姐，得過上海市政府頒給優(yōu)秀外籍人士的白玉蘭獎，總之，是一個有著特別經(jīng)歷的女子。

　　4月下旬的一個下午，北京西城區(qū)“西城晶華”項(xiàng)目售樓處，出現(xiàn)在記者面前的李慧敏身著玫瑰紅的上衣，黑色紗巾，花色裙子，淡妝，氣質(zhì)很好。

　　李慧敏，國籍新加坡，新加坡國浩房地產(chǎn)有限公司子公司，國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司執(zhí)行總裁，對于她的行事作風(fēng)，外界如此評價，語調(diào)高昂、作風(fēng)潑辣。就是這樣一位秀外慧中、美麗與強(qiáng)悍兼具的美女老總，掌控著國浩在中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。

　　她的傳奇經(jīng)歷給她的人生抹上了一絲瑰麗的色彩。

　　選擇理想

　　李慧敏是一個愛較真的人，她參加新加坡小姐的競選，只是因?yàn)榕笥岩痪洹皡⒓舆x美，李慧敏你敢不敢？”

　　1984年的新加坡，社會空氣依然比較保守，在銀行信貸部工作的李慧敏，背著父母，取得了新加坡小姐的參賽資格，只想玩玩的她沒想到竟然一帆風(fēng)順地贏得了冠軍，成為第一位擁有本科學(xué)歷的新加坡小姐。

　　“我爸爸媽媽都不知道我去參加選美，連監(jiān)護(hù)人的姓名都是找叔叔填的。我就是去玩玩嘛，如果沒有選上也不會上報(bào)紙了，當(dāng)然家里人也不知道了。沒想到第二天，我爸爸拿著報(bào)紙問我，是不是你？是不是你？”李慧敏對這段經(jīng)歷尤為深刻。

　　“那一刻真的是非常興奮，也很光鮮，”她興奮得邊描述當(dāng)時的狀況，好像是又回到了鎂光燈頻閃的T臺前，“但第二天一切就都過去了，興奮只保持了5分鐘�！钡诙�天醒來，她還是一如往常的做自己的事情。她把很多事情看得太明白，所以選擇了一條自己想走的路。

　　“從小我就在片場跑來跑去，對別人來說新鮮的事情，對我來說實(shí)在是熟悉得不能再熟悉了�！崩罨勖舻母赣H是新加坡知名的制片人。正是因?yàn)閷�這個環(huán)境太熟悉了，她知道光鮮背后意味著什么，所以被選為新加坡小姐之后，她并沒有選擇水銀燈下的生活，盡管那種生活在外人看來是那么的綺麗華美。

　　美麗是萬人矚目的，然而美麗對女人來講往往變成事業(yè)的絆腳石。當(dāng)“選美皇后”的殊榮給予李慧敏的時候，“花瓶”的標(biāo)簽同時也貼在她的腦門上。

　　李慧敏是一個愛較真的人，她不甘心世俗對美麗女人的這種定位，她選擇的是一條背離世俗的路�！斑^去的辛苦我不想回憶，不過今天我坐到這里，應(yīng)當(dāng)不會再有人說我是花瓶�！�

　　上世紀(jì)90年代初，服務(wù)于新加坡某金融機(jī)構(gòu)的李慧敏被派到中國韶關(guān)�！爱�(dāng)時就是覺得沒去過，很好玩，就去了�！倍�之后的很多年，李慧敏輾轉(zhuǎn)于中國很多城市，福州、天津、廣州、上海，經(jīng)歷過洪水，碰到過泥石流。在那段時間里，伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，她的閱歷在不斷的豐富。

　　回憶起過去的日子，李慧敏能舉出很多例子，來說明當(dāng)時在中國的日子，有些艱辛，有些挫折。

　　她曾經(jīng)辦過塑料袋工廠，當(dāng)過養(yǎng)雞場的“雞司令”，管理過酒店，做過樓盤推廣�！暗街袊鴦�(chuàng)業(yè)的第一天，人生地不熟，我仿佛覺得自己是站在懸崖邊上。我選擇往下跳，為了不摔死，我一定要長出一對翅膀。這樣，我不但能夠活著，還能飛得更高�！�

　　2000年，一次偶然的邂逅，她的人生軌跡徹底改變了。在一次回新加坡的飛機(jī)上，她偶遇新加坡國浩集團(tuán)的總裁。10年后的相見，總裁先生仍然記得那時候服務(wù)于國浩集團(tuán)下屬銀行的李慧敏，是個漂亮勤奮有干勁的下屬，更重要的是，再次相見，她已經(jīng)有了在中國創(chuàng)業(yè)10年的豐富經(jīng)驗(yàn)。

　　此時，國浩地產(chǎn)進(jìn)入中國也有10年了，最初在北京有開發(fā)項(xiàng)目。而上海一直是國浩集團(tuán)要打入的一個重要的城市。于是，連同她的行李，李慧敏又回到了上海。她的任務(wù)就是為國浩集團(tuán)開拓中國市場。

　　成就夢想

　　同大多數(shù)跨國公司一樣，國浩集團(tuán)在中國也經(jīng)歷了從認(rèn)識，到了解，再到深入的過程。不過國浩保守求實(shí)的戰(zhàn)略計(jì)劃，使得國浩地產(chǎn)這一品牌在中國略顯低調(diào)。而在新加坡，它是排名前十位的上市公司之一。

　　在鋼筋水泥堆砌、線條略顯粗放的房地產(chǎn)行業(yè)，李慧敏的出現(xiàn)絕對是一個“異類”。因?yàn)樵趧e人開始收縮戰(zhàn)線的時候，她正打算帶領(lǐng)新加坡國浩地產(chǎn)在中國擴(kuò)張。

　　“實(shí)際上我非常了解中國的房地產(chǎn)水有多深�！崩罨勖舯硎�，健康的市場則非常適合我們這樣正規(guī)的品牌開發(fā)商，更重要的是，通過類似土地的招投標(biāo)這樣的政策改革，像國浩這樣的沒有任何中國背景的開發(fā)商可以通過健康透明的渠道和本土開發(fā)商競爭，這讓外國企業(yè)對未來的發(fā)展更有信心�！　�

　　北京、上海、南京、成都，李慧敏像一個空中飛人一樣，把時間平均地分配給了這四個城市。在未來的計(jì)劃中，國浩地產(chǎn)將在中國繼續(xù)投資10億美元。更重要的是，在資金為王的房地產(chǎn)業(yè)，李慧敏已經(jīng)有了足夠的底氣。

　　“因?yàn)槲覀冇绣X，而現(xiàn)在地產(chǎn)商們?nèi)卞X�！崩罨勖魪�(qiáng)調(diào)了多次“有錢”，正是充沛的資金流，加快了國浩地產(chǎn)在中國房地產(chǎn)市場的跑馬圈地。

　　提起國浩地產(chǎn)在上海的杰作淮海晶華，李慧敏激動不已，這塊西鄰淮海公園，南望太平橋綠地,北向可俯瞰人民廣場的寶地被李慧敏一眼相中�！巴耆�符合我建造高品位樓盤的理想。我要造品牌樓盤，要造樣板，為此我可以犧牲掉6層樓來做景觀，做空中花園�！�

　　2001年，國浩地產(chǎn)分兩次拿下了該地塊。那時候市中心的地價已經(jīng)相當(dāng)可觀，難得的是這塊地基本上不需要動遷。李慧敏知道她找到了一塊寶。

　　因?yàn)閷ι虾５耐怀鲐暙I(xiàn)，李慧敏2004年獲得了上海市政府頒發(fā)的“白玉蘭”獎，這是每年專為10位對上海市有突出貢獻(xiàn)的外國人設(shè)立的獎項(xiàng)，比起新加坡小姐的桂冠，李慧敏坦言自己更以白玉蘭獎為榮，這不僅因?yàn)閺拇怂�成為了上海市的榮譽(yù)市民，更因?yàn)檫@個獎與她的美貌無關(guān)，得到白玉蘭，只因她的努力、她的社會公德心、她的工作成就，這才最讓她開心。

　　提及白玉蘭獎， 她很驕傲，從一個小國家來，而且能依靠自己的能力而非美貌，為一所城市的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)，并得到這個城市的承認(rèn)，“這同靠父母給予我的天生麗質(zhì)獲獎是完全不同的！”

　　“我們從社會中贏得利潤，就應(yīng)該回報(bào)社會�！彼�以國浩地產(chǎn)對利潤率的設(shè)定是15%左右，例如淮海晶華，李慧敏并不憤憤于地段不如它、品質(zhì)不如它的樓盤賣得比它貴。“作為開發(fā)商，我們賺合理的利潤，剩下的利潤讓市場去賺�！�

　　“但是現(xiàn)在的價格仍然偏高�！崩罨勖暨�在等待更好的機(jī)會。在等待的過程中，李慧敏又在不斷考察新的城市�！柏�(cái)大氣粗”的李慧敏甚至敢拒絕海外基金要塞錢給她的想法。 來自加拿大、日本、美國、英國和德國等地的基金，都希望成為李慧敏的合作伙伴，以此進(jìn)入中國市場�！斑@一切等我們完成基本布局再定，合作只是時間問題�！�

　　李慧敏有著非常好的市場判斷力，她看了看準(zhǔn)了，立刻下手。

　　2005年7月，國浩地產(chǎn)與南京福中信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合競標(biāo)，以6.5億元的底價拿下南京顧家營地塊，李慧敏計(jì)劃投入人民幣16億元打造“新加坡花園”。而在這塊去年南京最貴的土地收入囊中之后，開始了國浩集團(tuán)進(jìn)軍二線城市的計(jì)劃。

　　此前，南京市國土資源局的多塊土地流標(biāo)。國浩地產(chǎn)卻逆勢入寧，在當(dāng)?shù)卮蟠蟮伢@艷了一把。就在各個開發(fā)商都在放慢拿地速度的時候，李慧敏正在馬不停蹄地看項(xiàng)目、看土地。李慧敏的目標(biāo)是：價格合適，中心地段，有合適的利潤率。

　　談到國浩地產(chǎn)在北京的杰作——“西城晶華”的利潤的時候，李慧敏堅(jiān)持最高的性價比和讓業(yè)主也獲利，她說到自己一直堅(jiān)持的理念：給這個城市一個品牌地標(biāo)性建筑，因?yàn)槿ツ暧姓�策�?guī)定，二環(huán)以內(nèi)不再出新的住宅�！拔覀儾粫�糟蹋了這塊地！我們造房子，不單單是給人家一個居所，品味生活不單單是品嘗紅酒。而是回家感覺真好�！彼�承諾把新加坡的花園移植到精裝修的“西城晶華”，“這將是一種有生命的綠化！”

　　婉約女人

　　李慧敏是一個虔誠的佛教徒，“佛祖從來沒有看到人家受苦，當(dāng)他看到這些的時候就要幫人家解脫這些痛苦�！彼�曾經(jīng)領(lǐng)養(yǎng)過兩個小孩子，她還設(shè)想有機(jī)會再領(lǐng)養(yǎng)一些孤兒。她回憶信佛的過程：“剛做生意的時候，吃盡了苦頭，從而加深了我對佛教的信仰，因?yàn)樗�有一個渠道去寄托�！� 　

　　李慧敏時常以個人身份捐資給慈善機(jī)構(gòu)。非典的時候李慧敏在上海，“我們公司一分錢都沒有賺，就捐了100多萬出去。3月我們兩個項(xiàng)目的動土儀式，就成立一個教育基金，給貧窮的小朋友近五百萬。我覺得我們賺我們該賺的錢之外，還要對社會有貢獻(xiàn)�！�

　　因?yàn)榕�性這個身份，在談生意的時候，李慧敏會被紳士們照顧，但是也因?yàn)樗�是女性，也使得她遇到了很多困難。

　　鋼材價格上漲時，建筑總承包方要求更改合同，提出的理由是要給員工發(fā)工資。而當(dāng)初簽下的是閉合合同，也就是說無論原材料的漲跌，付款的數(shù)目不變。建筑總承包方顯然無法承受原材料價格上漲帶來的損失，一度鬧上辦公室。而李慧敏認(rèn)為，愿賭服輸。

　　“他們欺負(fù)我是個女人。”李慧敏輕描淡寫。那段時間，曾鬧到她被人堵在辦公室，甚至國浩集團(tuán)員工的人身安全也受到威脅。關(guān)上門，她也會哭。而哭過了，還是要找辦法解決，“不然他們就拖工期�！�

　　而對于國浩的員工來說，她并不是一個淑女老板�！拔視�罵人，罵人也是一件開心的事，因?yàn)槟汴P(guān)注他，你才會罵他。”而罵歸罵，李慧敏說，我把員工當(dāng)成我的孩子。

　　一路走來的李慧敏，洗盡鉛華，依然美麗婉約。