【-通路】作為時(shí)尚潮流的載體,百貨商場(chǎng)一直是眾多時(shí)尚品牌的聚居地。中國(guó)潮牌的發(fā)展與進(jìn)化,幾乎都在百貨商場(chǎng)中進(jìn)行,可以說(shuō)百貨商場(chǎng)是時(shí)尚品牌賴(lài)以生存的土壤,同時(shí)也見(jiàn)證了時(shí)尚潮流的們的更迭。但隨著近幾年購(gòu)物中心的不斷涌現(xiàn),時(shí)尚潮牌們的擴(kuò)張發(fā)展也有了更多可能與選擇。
快時(shí)尚轉(zhuǎn)戰(zhàn)購(gòu)物中心?
以ZARA、H&M、UNIQLO、C&A、GAP為代表的五大快品牌,有著各自鮮明的定位,并在各自的目標(biāo)群體中,占據(jù)著相對(duì)穩(wěn)定的滲透率和忠誠(chéng)度。這就是目前國(guó)際快時(shí)尚品牌企業(yè)的優(yōu)勢(shì),他們并非單純地效仿,而是有著各自鮮明的市場(chǎng)定位。并通過(guò)市場(chǎng)定位,找到各自的目標(biāo)人群和清晰的市場(chǎng)戰(zhàn)略方向。
一直處于強(qiáng)勢(shì)地位的國(guó)內(nèi)零售商們,遇到了強(qiáng)勢(shì)的時(shí)尚潮牌們也不得不禮讓三分。誠(chéng)如H&M的首席執(zhí)行官卡爾•約翰•佩爾森所言:“顧客對(duì)H&M品牌的喜愛(ài)將使得該公司在嚴(yán)苛的零售空間競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。最重要的是我們進(jìn)駐某個(gè)購(gòu)物中心,就能吸引顧客光臨該中心。”似乎,只要商場(chǎng)引進(jìn)了這些受歡迎的品牌就有了一種保證。
隨著國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心的崛起,時(shí)尚的開(kāi)店要求也在不斷提高。在商品、價(jià)格、促銷(xiāo)以及地理位置等因素越來(lái)越難以創(chuàng)造差異化優(yōu)勢(shì)時(shí),終端自身便為企業(yè)差異化提供了一個(gè)極好的機(jī)會(huì)。在新一輪的終端升級(jí)過(guò)程中,居于各細(xì)分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)寡頭的服裝企業(yè)越來(lái)越重視旗艦店和體驗(yàn)店的建設(shè)。但開(kāi)設(shè)旗艦店和體驗(yàn)店在百貨商場(chǎng)很難實(shí)現(xiàn),而購(gòu)物中心無(wú)論從規(guī)劃定位、業(yè)態(tài)組合、運(yùn)營(yíng)促銷(xiāo)等方面都可以與其相互匹配,形成統(tǒng)一的氛圍,shopping mall的形式將越來(lái)越被品牌商所喜歡。
代表時(shí)尚潮流品牌們開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)時(shí),便扎根于百貨商場(chǎng),而如今體驗(yàn)型購(gòu)物中心已成為快時(shí)尚品牌開(kāi)店首選。伴著進(jìn)入“開(kāi)大店,搶市場(chǎng)”的階段,以生活館、明星店、旗艦店為主要形式的購(gòu)物中心中的“大店”將會(huì)成為企業(yè)終端形態(tài)的一種發(fā)展趨勢(shì),隨著國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心越來(lái)越多,國(guó)際快時(shí)尚品牌在中國(guó)市場(chǎng)已進(jìn)入擴(kuò)張新時(shí)期,購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的成熟或?qū)⒗L(zhǎng)快時(shí)尚在中國(guó)的生命線(xiàn)。
但隨之而來(lái)的問(wèn)題也出現(xiàn)了,在不斷涌現(xiàn)的購(gòu)物中心、步行街的項(xiàng)目中,各大快時(shí)尚,潮流品牌扎堆出現(xiàn),在各大快時(shí)尚品牌的擴(kuò)張發(fā)展中,商場(chǎng)數(shù)量的增加使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化,商場(chǎng)的趨同性成為眾商家們的最大的隱患。
“小眾”潮牌進(jìn)軍百貨
品牌集成店是店鋪經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,更是企業(yè)多品牌戰(zhàn)略深入操作的表現(xiàn)形式。目前,做品牌集成店的企業(yè)一般都是擁有多個(gè)強(qiáng)勢(shì)品牌的集團(tuán)公司,如i.t、百麗、耐克、阿迪達(dá)斯、Levi’s等。它們本就有多個(gè)品牌,把這些品牌整合在一個(gè)店鋪中,使之相互借力,就構(gòu)成了集成店。實(shí)踐證明,品牌集成店的效益十分明顯,不僅可以讓多品牌分擔(dān)店鋪?zhàn)饨饓毫,降低運(yùn)營(yíng)成本,還可以增加客人停留時(shí)間以提高成交率。
在快時(shí)尚品牌發(fā)展的同時(shí),一些潮牌集成店也在迅速崛起,并成為百貨商場(chǎng)的店中店,購(gòu)物中心里的次主力店。但不斷壯大的服裝集團(tuán)已經(jīng)不再滿(mǎn)足于店中店的發(fā)展,如NOVO、I.T們大膽突破,跳出了店中店模式,尋找著自己的發(fā)展渠道。
一直以店中店形式出現(xiàn)潮流店鋪NOVO,售賣(mài)的是不同的品牌組合,因受到消費(fèi)者追捧,于是從2011年開(kāi)始自立門(mén)戶(hù)獨(dú)自運(yùn)營(yíng)百貨,并分別在北京和重慶開(kāi)出兩家百貨店。雖然作為品牌集成店的NOVO進(jìn)軍百貨有著先天的優(yōu)勢(shì),但2011年其北京店的經(jīng)營(yíng)遭遇了挑戰(zhàn)。
此外,香港著名的品牌I.T集團(tuán)以“多品牌、多層次”的業(yè)務(wù)模式深受年輕人的受歡迎。集團(tuán)旗下大小I.T店鋪已經(jīng)在國(guó)內(nèi)開(kāi)出多家集合店鋪。然而它并沒(méi)有滿(mǎn)足于這種店中店發(fā)展。2010年I.T集團(tuán)攜手二次進(jìn)軍中國(guó)的老佛爺百貨,成了成立合資企業(yè)——巴黎老佛爺百貨(中國(guó))有限公司,雙方各持股50%,專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)在中國(guó)內(nèi)地主要城市以老佛爺品牌開(kāi)設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理百貨公司,對(duì)于百貨方面的經(jīng)營(yíng)。
進(jìn)入百貨業(yè)態(tài)的類(lèi)似品牌中,這只是個(gè)案,受到品牌意識(shí)和知名度的影響,目前這些店中店大多開(kāi)在一線(xiàn)城市,仍以大商場(chǎng)里的“店中店”形式為主,并未形成規(guī)模。但是不斷涌現(xiàn)的集成店鋪確實(shí)給百貨商場(chǎng)們帶來(lái)了影響。
明星潮牌偏愛(ài)獨(dú)立店
剛剛發(fā)展起來(lái)的明星潮牌們?yōu)闀r(shí)尚的發(fā)展注入了一股新鮮的血液。這些品牌因帶著明星的光環(huán)更多的是進(jìn)駐購(gòu)物中心,或是在時(shí)尚商圈開(kāi)設(shè)獨(dú)立店鋪。避開(kāi)千店一面的百貨商場(chǎng)讓店鋪更加靈活自由,店面形象也能更好的得以展示。獨(dú)立的櫥窗和門(mén)頭,隨意的播放更適合自己品牌定位的音樂(lè),員工可以穿著特制的工作服,這些更適合追求個(gè)性潮牌們自身的定位。不過(guò)隨著最近幾年,商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格大幅升高,沿街店鋪的租金越來(lái)越高,這在開(kāi)店成本上對(duì)明星潮牌店鋪們提出了考驗(yàn)。
時(shí)尚潮牌,從最初的百貨商場(chǎng)里發(fā)展,轉(zhuǎn)戰(zhàn)購(gòu)物中心,進(jìn)軍百貨業(yè)態(tài),在時(shí)尚潮流的發(fā)展中,它們迎合消費(fèi)者需求,同時(shí)又引領(lǐng)著消費(fèi)潮流。與之相比,百貨商場(chǎng)卻顯得保守,在幾十年的發(fā)展中二房東的身份并未有所改變,如果被這些“潮牌”棄其而去,會(huì)是怎樣一種情形?雖然這中說(shuō)法有些極端,但問(wèn)題卻值得百貨商家認(rèn)真思考。 (中國(guó)鞋網(wǎng)-最權(quán)威最專(zhuān)業(yè)的鞋業(yè)資訊中心)
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部分品牌店鋪的標(biāo)準(zhǔn)配置 | ||||
品牌/要求 | i.t | Ck jeans | zara | H&M |
首選物業(yè) | 商業(yè)綜合體,購(gòu)物中心,商業(yè)街 | 商業(yè)綜合體,購(gòu)物中心,商業(yè)街 | 商業(yè)綜合體,購(gòu)物中心 | 商業(yè)綜合體,購(gòu)物中心,商業(yè)街 |
選址標(biāo)準(zhǔn) 與要求 |
1.繁華的商業(yè)街、高檔社區(qū)、小區(qū); 2.周邊地區(qū)有質(zhì)量較高的商業(yè)環(huán)境(臨近著名大型賣(mài)場(chǎng)); 3.進(jìn)入商場(chǎng)/停車(chē)場(chǎng)交通便捷暢通; 4.擁有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)抵達(dá)商場(chǎng)(公交站,地鐵等); 5.人口規(guī)模應(yīng)在300萬(wàn)以上,城市化水平在30%以上,中、小城市密集,城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的區(qū)域; 6.中等收入水平的居民月收入應(yīng)在2000元以上。 |
1.店址周邊環(huán)境條件: a.商業(yè)氣氛濃厚、客流量大、人氣旺的繁華商業(yè)中心或高檔綜合商場(chǎng)附近; b.客流量佳的商業(yè)步行街或商場(chǎng)專(zhuān)柜; c.知名度高的店鋪附近; d.大規(guī)模(高尚)住宅區(qū)附近。 2.店面條件: a.專(zhuān)賣(mài)店面積:80-200平方米,專(zhuān)柜面積:≥60平方米; b.門(mén)面不少于3米寬,且越寬越佳; c.有櫥窗位置最佳。 |
1.商業(yè)活動(dòng)頻繁的鬧市區(qū),人流量大,專(zhuān)賣(mài)店和營(yíng)業(yè)額能達(dá)到一定的額度。 2.同行聚居區(qū)(成熟專(zhuān)業(yè)商業(yè)街、區(qū)); 3.面對(duì)客流量最大和能見(jiàn)度高的街道; 4.交通便利的地在上、下車(chē)人數(shù)最多的車(chē)站或在幾個(gè)主要車(chē)站附近,使顧客在步行不到15分鐘的路程內(nèi)到達(dá)連瑣專(zhuān)賣(mài)店。 5.商業(yè)區(qū)附近有頂級(jí)時(shí)尚品牌專(zhuān)賣(mài)店。 |
1.最好的地段開(kāi)店與頂級(jí)時(shí)尚品牌做鄰居; 2.頂級(jí)商圈、人氣較高的購(gòu)物中心是H&M的首選。購(gòu)物中心為其提供項(xiàng)目黃金位置。 |
面積 | 50-300平方米 | 60-200平方米 | 300-2500平方米 | 1000-5000平方米 |
開(kāi)店方式 | 直營(yíng)為主 | 直營(yíng),加盟 | 直營(yíng),特許經(jīng)營(yíng) | 直營(yíng)店鋪 |